買房抵押貸款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（貸款人）：________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，自愿向乙方申請抵押貸款，乙方同意向甲方提供抵押貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2甲方借款用途僅限于購買位于__________________________的房屋，不得用于其他任何用途。

二、貸款期限及利率

2.1本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

2.2本合同項下貸款利率為__________，按年利率計算，按月計息，具體計息方式由雙方另行約定。

三、還款方式

3.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2甲方應于每月__________日前將當月還款額足額存入指定的還款賬戶。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于__________________________的房屋作為本合同項下貸款的抵押物。

4.2乙方有權在貸款未清償完畢前，對抵押物享有優先受償權。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，逾期償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋抵押登記證明復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（貸款人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，自愿向乙方申請抵押貸款，乙方同意向甲方提供抵押貸款，丙方作為擔保人，同意為甲方提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2甲方借款用途僅限于購買位于__________________________的房屋，不得用于其他任何用途。

二、貸款期限及利率

2.1本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

2.2本合同項下貸款利率為__________，按年利率計算，按月計息，具體計息方式由雙方另行約定。

三、還款方式

3.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2甲方應于每月__________日前將當月還款額足額存入指定的還款賬戶。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于__________________________的房屋作為本合同項下貸款的抵押物。

4.2乙方有權在貸款未清償完畢前，對抵押物享有優先受償權。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方有權要求甲方提供與貸款金額相匹配的擔保物。

5.3甲方未按約定償還貸款本息時，丙方應在接到乙方通知之日起__________日內履行擔保責任。

5.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、甲方的權益

6.1甲方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，但需提前向乙方提出申請。

6.2甲方有權在貸款期限內調整還款計劃，但需經乙方同意。

6.3甲方有權要求乙方提供貸款咨詢、財務規劃等服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為每日貸款金額的萬分之五。

7.2乙方未經甲方同意，擅自變更貸款利率、期限等合同條款，視為違約，甲方有權解除合同。

7.3乙方未經丙方同意，擅自要求丙方承擔擔保責任，視為違約，丙方有權解除擔保合同。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋抵押登記證明復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.丙方身份證明復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保甲方履行還款義務，降低貸款風險，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為借款人，在本合同中享有主導地位，有權決定貸款用途、還款計劃等，保障甲方的權益，提高貸款滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（貸款人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方因購買房屋需要資金，自愿向乙方申請抵押貸款，乙方同意向甲方提供抵押貸款，丙方作為擔保人，同意為甲方提供擔保。為保障乙方的權益，明確各方責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2甲方借款用途僅限于購買位于__________________________的房屋，不得用于其他任何用途。

二、貸款期限及利率

2.1本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

2.2本合同項下貸款利率為__________，按年利率計算，按月計息，具體計息方式由雙方另行約定。

三、還款方式

3.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.2甲方應于每月__________日前將當月還款額足額存入指定的還款賬戶。

四、抵押物

4.1甲方以其名下位于__________________________的房屋作為本合同項下貸款的抵押物。

4.2乙方有權在貸款未清償完畢前，對抵押物享有優先受償權。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2丙方有權要求甲方提供與貸款金額相匹配的擔保物。

5.3甲方未按約定償還貸款本息時，丙方應在接到乙方通知之日起__________日內履行擔保責任。

5.4丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、乙方的權益

6.1乙方有權對甲方的貸款用途進行監督，確保貸款用于約定的房屋購買。

6.2乙方有權要求甲方提供相關財務報表和房屋購買證明。

6.3乙方在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，保障貸款安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金為每日貸款金額的萬分之五。

7.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有