房地產項目營銷策劃服務合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、引言鑒于甲方擬進行房地產項目的營銷策劃，乙方具備相關的專業知識和經驗，雙方經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利和義務。二、服務范圍乙方將為甲方的房地產項目提供全面的營銷策劃服務，包括市場調研與分析、項目定位與規劃、營銷推廣方案、銷售支持與管理等方面。三、服務期限本合同的服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[服務時長]。四、服務內容（一）市場調研與分析1.區域市場調研：對項目所在區域的房地產市場進行深入調研，包括市場供需情況、價格走勢、政策法規等方面，為項目定位提供依據。2.目標客戶群體研究：通過市場調研和數據分析，確定項目的目標客戶群體，包括客戶的需求、偏好、購買能力等方面，為營銷推廣方案的制定提供指導。3.競爭對手分析：對項目的競爭對手進行全面分析，包括競爭對手的產品特點、營銷策略、市場份額等方面，為項目的差異化定位和競爭策略提供參考。（二）項目定位與規劃1.項目定位策略：根據市場調研和目標客戶群體研究的結果，確定項目的市場定位、產品定位和價格定位等，為項目的后續開發和營銷提供指導。2.產品規劃建議：根據項目定位策略，對項目的產品規劃提出建議，包括產品類型、戶型設計、配套設施等方面，以滿足目標客戶群體的需求。3.品牌形象塑造：制定項目的品牌形象塑造方案，包括品牌名稱、品牌口號、品牌標識等方面，以提升項目的品牌知名度和美譽度。（三）營銷推廣方案1.推廣策略制定：根據項目定位和目標客戶群體，制定項目的推廣策略，包括推廣目標、推廣渠道、推廣時間等方面，以提高項目的市場知名度和銷售業績。2.線上營銷活動策劃：策劃并組織線上營銷活動，包括社交媒體營銷、網絡廣告投放、線上促銷活動等方面，以吸引目標客戶群體的關注和參與。3.線下營銷活動組織：組織并實施線下營銷活動，包括樓盤展示、客戶體驗活動、社區活動等方面，以增強客戶對項目的認知和好感。4.媒體宣傳與公關活動：與媒體合作，進行項目的媒體宣傳和公關活動，包括新聞發布會、媒體采訪、軟文投放等方面，以提升項目的品牌形象和市場知名度。（四）銷售支持與管理1.銷售培訓與指導：為甲方的銷售人員提供專業的銷售培訓和指導，包括銷售技巧、產品知識、客戶服務等方面，以提高銷售人員的專業素質和銷售業績。2.銷售渠道拓展與管理：協助甲方拓展銷售渠道，包括與房產中介機構的合作、電商平臺的合作等方面，以提高項目的銷售效率和業績。3.銷售數據分析與報告：對項目的銷售數據進行定期分析和報告，包括銷售進度、客戶反饋、市場動態等方面，為項目的營銷決策提供數據支持。五、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.基本服務費用：甲方應向乙方支付基本服務費用，費用標準為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。2.績效獎金：若乙方在服務期限內完成了約定的服務目標，甲方應向乙方支付績效獎金，獎金標準為[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本合同簽訂后[預付款支付時間]內向乙方支付預付款，預付款金額為基本服務費用的[預付款比例]。2.階段性付款：甲方應在乙方完成每個階段的服務后[階段性付款時間]內向乙方支付相應的服務費用，每次付款金額為基本服務費用的[階段性付款比例]。3.尾款支付：在服務期限結束后[尾款支付時間]內，甲方應向乙方支付剩余的服務費用和績效獎金，尾款金額為基本服務費用減去已支付的服務費用和績效獎金。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.提供必要的資料與信息：甲方應向乙方提供項目的相關資料和信息，包括項目規劃、產品設計、銷售政策等方面，以保證乙方能夠順利開展工作。2.配合乙方開展工作：甲方應積極配合乙方開展工作，包括提供必要的人員支持、場地支持等方面，以保證乙方能夠按時完成服務任務。3.按時支付服務費用：甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付服務費用，不得拖欠或拒付。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定提供服務：乙方應按照本合同的約定，為甲方提供全面的營銷策劃服務，不得擅自變更服務內容或降低服務質量。2.保守甲方商業秘密：乙方應保守甲方的商業秘密，不得將甲方的商業秘密泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。3.及時向甲方匯報工作進展：乙方應及時向甲方匯報工作進展情況，包括市場調研結果、營銷推廣方案、銷售數據等方面，以保證甲方能夠及時了解項目的營銷情況。七、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。八、違約責任（一）甲方違約責任1.未按時支付服務費用：若甲方未按照本合同的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金；若逾期超過[逾期天數]，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服務費用和違約金。2.提供虛假資料或信息：若甲方提供虛假的資料或信息，導致乙方的服務工作出現失誤或損失，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.未按照合同約定提供服務：若乙方未按照本合同的約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在限期內仍未整改到位，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用，并支付相應的違約金。2.泄露甲方商業秘密：若乙方泄露甲方的商業秘密，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方的損失；若乙方的侵權行為給甲方造成了重大損失，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。九、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除（一）合同變更1.變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。2.變更程序：雙方應簽訂書面的變更協議，變更協議經雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.解除條件：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。2.解除程序：一方要求解除本合同的，應書面通知對方；對方應在收到通知之日起[解除通知期限]內書面回復是否同意解除；若雙方未能就解除事宜達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或其他原因而終止。（二）不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理：若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均可免除相應的違約責任。（三）通知與送達1.通知方式：雙方之間的通知應采用書面形式，通過快遞、傳真、郵件等方式送達。2.送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址，并在送達地址發生變更時及時通知對方。（四）合同附件1.附件內容：本合同的附件包括市場調研報告、營銷推廣方案、銷售數據報告等，與本合同具有同等法律效力。2.附件效力：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（五）法律適用與爭議解決1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（六）合同份數1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.各份合同的效力：本合同的各份合同具有同等法律效力