合租協議補充條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方就房屋租賃事宜達成一致意見。現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就原合同內容進行補充，特訂立本補充協議。

本補充協議旨在明確原合同中未約定的合租事宜，以進一步完善雙方的權利義務關系，確保租賃關系的穩定運行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租房屋符合國家有關法律法規的要求，具備居住條件，并按時交付給乙方使用。

2.甲方應保證房屋及附屬設施的安全，對房屋進行必要的維修和維護，確保乙方居住環境的安全和舒適。

3.甲方應按照原合同約定向乙方收取租金，并按時繳納相關稅費。

4.甲方應遵守國家和地方有關租賃房屋管理的相關規定，不得利用房屋從事非法活動。

5.甲方應在乙方提出合理要求的情況下，配合乙方辦理房屋出租登記等相關手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照原合同約定按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護和使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應合理使用水電等能源，不得浪費，并承擔相應的費用。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人權益。

5.乙方應配合甲方辦理房屋出租登記等相關手續，并按照規定繳納相關稅費。

6.乙方在租賃期間，如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應的法律責任。

7.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應按照原合同約定辦理退房手續，并將房屋恢復原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設施，并有權在甲方違約時要求賠償。

3.雙方均有權在合同履行過程中，通過協商解決合同履行過程中出現的問題。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應相互尊重，保持友好合作關系，共同維護租賃關系的穩定。

3.雙方應按照國家法律法規和合同約定，承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租協議涉及房屋租賃費用總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合租協議之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為首付款。

b.按月支付租金：乙方應于每月的____日（如遇節假日或休息日，則提前至最近的工作日）向甲方支付當月租金人民幣____元。

c.預付款：若甲方提供房屋維修或其他服務，乙方應按照甲方提出的合理費用標準，在相關服務提供后____日內支付人民幣____元。

3.付款方式：

a.首付款及按月租金的支付，乙方可通過銀行轉賬、現金支付或甲方指定的第三方支付平臺完成。

b.預付款的支付，乙方應按照甲方指定的支付方式進行。

4.額外費用：

a.水電費、燃氣費、物業管理費等日常使用費用，由乙方根據實際使用情況自行支付。

b.房屋維修費用，在房屋正常使用范圍內，由甲方承擔；若因乙方不當使用造成損壞，乙方應承擔維修費用。

5.逾期支付：

a.若乙方未按時支付租金或其他款項，甲方有權按日收取____%的滯納金。

b.若乙方連續____次逾期支付，甲方有權解除本合租協議，并要求乙方支付全部剩余租金及滯納金。

6.退款事宜：

a.乙方在合同期限內提出退租申請，且符合合同約定的條件，甲方應在乙方搬離房屋后____日內退還乙方已支付但未享受的租金。

b.若乙方提前解除合同，甲方有權扣除乙方應支付的違約金和已產生但未結算的費用。

7.本合租協議的財務條款為雙方共同遵守的準則，任何變更需經雙方書面同意。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時交付符合約定的房屋；未履行房屋維修義務；未按照約定收取租金；利用房屋從事非法活動等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋或附屬設施；在房屋內從事違法活動等。

2.違約責任：

a.甲方違約，應向乙方支付相當于____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

b.乙方違約，應向甲方支付相當于____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

3.賠償方式：

a.雙方在違約發生后，應友好協商解決賠償事宜。

b.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

4.爭議解決：

a.雙方在履行合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均可向原合同約定的管轄法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國某仲裁委員會仲裁。

iii.調解：雙方同意由第三方調解機構進行調解。

5.適用法律：

本合租協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

雙方同意，對于因本合租協議引起的或與本合租協議有關的任何爭議，均應提交至原合同約定的管轄法院解決。

7.爭議解決費用：

a.訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方各自承擔。

b.調解費用由雙方協商分擔。

8.爭議解決程序的啟動：

a.雙方應自爭議發生之日起____日內，書面通知對方要求解決爭議。

b.若自爭議通知之日起____日內未達成解決協議，任何一方均可啟動爭議解決程序。

附則：

1.生效條件：

本合租協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合租協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方同意，在合同到期前____個月，可協商續簽合同。

3.變更：

本合租協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協議或單方變更均視為無效。

4.終止條款：

a.合同期滿：本合租協議期滿后，如雙方無續簽意向，則合同自然終止。

b.提前終止：在合同有效期內，任何一方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。

c.違約終止：任何一方違反本合租協議的約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.通知：

a.雙方應確保對方能及時收到任何書面通知。通知應以掛號信或快遞方式發送至對方在合同中提供的地址。

b.任何一方變更地址，應在變更后____日內書面通知對方。

6.不可抗力：

因不可抗力導致本合租協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。但一方應在不可抗力事件發生后____日內書面通知對方，并提供相關證明。

7.爭議解決：

如本合租協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

8.法律適用與管轄：

本合租協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，對于因本合租協議引起的或與本合租協議有關的任何爭議，均應提交至原合同約定的管轄法院解決。

9.其他：

本合租協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合租協議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同原件，包括但不限于房屋租賃基本情況、租賃期限、租金支付方式等。

2.房屋產權證明文件復印件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。

3.房屋維修基金繳納證明復印件，以證明甲方已繳納必要的維修基金。

4.房屋附屬設施清單，詳細列出房屋內的家具、電器等附屬設施及其使用狀況。

5.合租協議補充條款文本，包括但不限于本補充協議的全文。

6.乙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

7.房屋租賃登記備案證明復印件，以證明雙方已依法辦理租賃登記備案手續。

8.房屋租賃稅費繳納證明復印件，以證明雙方已依法繳納相關稅費。

9.雙方簽訂的其他與本合租協議相關的補充協議、承諾書等文件。

10.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的材料，包括但不限于房屋租賃期間的維修記錄、租賃期間的水電費、物業管理費等費用繳納憑證等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：__________________

簽字日期：_____