房地產中介保證金協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產，乙方作為房地產中介機構，為甲方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房地產中介保證金事宜達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲方支付給乙方中介服務費的條件和方式，保障雙方權益，確保房地產交易順利進行。

二、保證金金額及支付方式

1.甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為保證金。

2.甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將保證金匯入乙方指定賬戶。

三、保證金退還條件及時間

1.甲方在簽訂房屋買賣合同后，保證金將轉為中介服務費。

2.若交易失敗，乙方應在__________個工作日內退還甲方保證金。

四、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務

1.甲方應保證其在本協議中提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應在乙方提供的房源信息中，選擇符合其購買需求的房產。

3.甲方應按照協議約定的時間和方式支付保證金及中介服務費。

4.甲方應配合乙方進行房屋看房、洽談等中介服務活動。

5.甲方應在簽訂房屋買賣合同前，對房屋進行全面了解，包括但不限于房屋產權、權屬證明、交易稅費等。

6.甲方在房屋買賣過程中，應遵守國家法律法規，不得進行任何違法違規行為。

7.甲方應在合同約定的時間內，完成房屋買賣手續。

二、乙方責任和義務

1.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息，并保證其服務的專業性。

2.乙方應盡到中介機構的忠實義務，為甲方提供公正、公平的中介服務。

3.乙方應按照甲方要求，及時安排房屋看房、洽談等中介服務活動。

4.乙方應協助甲方了解房屋的權屬、交易稅費等相關信息。

5.乙方應在甲方支付保證金后，及時將房屋信息及交易流程告知甲方。

6.乙方應妥善保管甲方的保證金，未經甲方同意，不得挪用或扣留。

7.乙方應在交易完成后，按照協議約定的時間和方式退還甲方保證金。

三、雙方的權利

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房源信息，并有權選擇是否接受乙方提供的中介服務。

2.甲方有權要求乙方協助其了解房屋的相關信息，并有權在房屋買賣過程中提出合理要求。

3.甲方有權在交易過程中，對房屋的權屬、交易稅費等進行核實。

4.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息，并有權要求甲方在約定的時間內支付保證金及中介服務費。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

編號：__________

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項下，甲方應支付給乙方的中介服務費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.保證金支付：

a.甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為保證金。

b.保證金匯款時，甲方應在匯款憑證上注明“保證金”字樣，并將匯款憑證復印件提交給乙方。

2.中介服務費支付：

a.甲方在簽訂房屋買賣合同后，應立即向乙方支付中介服務費的__________%，即人民幣__________元。

b.剩余的中介服務費__________%，即人民幣__________元，應在房屋買賣合同生效后__________個工作日內支付。

三、支付條件

1.甲方支付保證金及中介服務費的前提是雙方已簽訂本協議，且甲方已選定乙方作為其房產中介服務提供者。

2.甲方在支付保證金及中介服務費時，應確保資金來源合法，不得使用任何非法資金。

四、支付時間

1.保證金支付時間：自協議簽訂之日起__________個工作日內。

2.中介服務費首次支付時間：自房屋買賣合同簽訂之日起__________個工作日內。

3.中介服務費剩余部分支付時間：自房屋買賣合同生效之日起__________個工作日內。

五、財務記錄與憑證

1.乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供支付憑證。

2.甲方有權要求乙方提供所有相關財務記錄，以供審計。

六、額外費用

1.若因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔乙方因提供中介服務而產生的合理費用。

2.若因政策調整、稅費變動等原因導致交易成本增加，甲方應按照實際發生成本承擔相應費用。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付保證金或中介服務費，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項的__________%的違約金。

b.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，未按約定支付剩余的中介服務費，乙方有權終止本協議，并要求甲方支付相當于剩余中介服務費__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供真實、準確的房源信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

b.若乙方未在約定時間內退還甲方保證金，每逾期一日，應向甲方支付相當于保證金金額__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院審理，不得采取任何干擾訴訟的行為。

4.雙方同意，本協議的爭議解決適用中華人民共和國法律。

5.若雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議項下的任何爭議，如需訴訟解決，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應協商解決本協議的履行問題。

編號：__________

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至協議約定的終止條件成就時止，本協議對雙方具有法律約束力。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

2.如未在本協議約定的有效期內完成房屋交易，雙方應協商確定是否續簽本協議。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

2.終止：

a.本協議因以下原因終止：

i.雙方達成書面協議終止本協議；

ii.一方違約，另一方根據本協議的違約條款提出終止；

iii.本協議約定的終止條件成就；

iv.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致終止。

b.本協議終止后，雙方應立即終止一切基于本協議的權利和義務，并按照本協議的約定處理未了事宜。

四、通知

1.雙方對本協議的任何通知，應以書面形式發送至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應在變更后的__________個工作日內書面通知對方。

五、不可分割性

本協議的各個部分構成不可分割的整體，任何一方不得要求僅部分執行本協議。

六、法律適用和爭議解決

1.本協議的解釋、履行、違約和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

編號：__________

1.房地產中介服務協議

本附件為房地產中介服務協議的副本，詳細列明了雙方的權利義務、服務內容、費用標準等條款。

2.房屋信息明細表

本附件包含甲方擬購買房產的詳細信息，包括房屋產權、面積、位置、價格、配套設施等。

3.中介服務費用清單

本附件詳細列明了中介服務費用的構成，包括保證金、中介服務費、稅費等。

4.甲方身份證明復印件

本附件包含甲方有效身份證件的復印件，以證明甲方身份的真實性。

5.房產權屬證明復印件

本附件包含甲方擬購買房產的產權證明文件復印件，以證明房屋的權屬。

6.房屋交易稅費明細

本附件列明了房屋交易過程中可能產生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。

7.交易合同草案

本附件包含房屋買賣合同的草案，供雙方參考和協商。

8.中介服務流程圖

本附件展示了中介服務的具體流程，包括看房、洽談、簽訂合同、辦理過戶等環節。

9.中介服務收費標準說明

本附件對中介服務的收費標準進行了詳細說明，包括不同服務項目的費用標準和計