新房入伙協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方已購置位于__________的新房一套，乙方同意協助甲方辦理入伙手續，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方與乙方就新房入伙事宜的權利、義務及責任，確保雙方在辦理入伙手續過程中權益得到保障。

二、合同背景：甲方已購置位于__________的新房一套，現需辦理入伙手續，乙方同意協助甲方完成相關事宜。

三、合同期限：本協議自雙方簽字之日起生效，至甲方完成入伙手續之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所購新房已支付全部房款，并取得房屋所有權證書。

2.甲方應在乙方協助下，按照相關法律法規和物業管理規定，辦理入伙手續。

3.甲方應配合乙方完成房屋驗收，對房屋存在質量問題及時通知乙方。

4.甲方應遵守物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.甲方應按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用。

乙方責任和義務：

1.乙方應協助甲方辦理入伙手續，包括但不限于提交相關資料、陪同甲方辦理手續等。

2.乙方應確保提供的資料真實、準確，不得隱瞞或偽造。

3.乙方應協助甲方對房屋進行驗收，對房屋質量問題提出整改意見。

4.乙方應在甲方提出房屋質量問題后，及時與開發商溝通，爭取解決。

5.乙方應協助甲方辦理產權登記手續，確保甲方合法權益。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定協助辦理入伙手續。

2.甲方有權要求乙方在房屋驗收過程中提供真實、準確的資料。

3.甲方有權要求乙方在房屋質量問題出現后，及時采取措施解決。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方在辦理入伙手續前，確保房屋所有權證書齊全。

2.乙方有權要求甲方在房屋驗收過程中，提供必要的協助。

3.乙方有權要求甲方在房屋質量問題出現后，積極配合處理。

雙方違約責任：

1.若甲方未按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用，乙方有權要求甲方補繳，并支付違約金。

2.若乙方未按約定協助甲方辦理入伙手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.若乙方在房屋驗收過程中提供虛假資料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

4.若甲方或乙方在合同履行過程中違反約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方需向乙方支付新房入伙協助服務費用，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.入伙手續辦理費：甲方應在辦理入伙手續前，向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.驗收及問題解決費：甲方應在房屋驗收及問題解決過程中，根據實際情況向乙方支付費用，總額不超過人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.結算付款：甲方應在房屋入伙手續全部辦理完畢后__________個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、支付條件

1.甲方支付首付款前，乙方應向甲方提供詳細的費用清單和支付方式說明。

2.甲方支付款項時，應提供相應的付款憑證，乙方應在收到款項后__________個工作日內出具收款確認書。

3.若因甲方原因導致入伙手續延期，甲方應按照原定支付計劃向乙方支付相應費用。

4.若因乙方原因導致入伙手續延期，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

四、額外費用

1.若在入伙過程中產生超出合同約定范圍的額外費用，雙方應另行協商解決。

2.任何額外費用應在產生后__________個工作日內由甲方支付給乙方。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定支付款項，除應支付逾期付款利息外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額_____%的違約金。

b.若甲方未按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用，應向乙方支付_____%的違約金。

c.若甲方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定協助甲方辦理入伙手續，應向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方提供的資料虛假，應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。

c.若乙方未在規定時間內解決房屋質量問題，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權的人民法院申請仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協議簽訂地為__________，雙方同意將因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議提交__________人民法院管轄。

三、爭議解決程序

1.爭議發生后，雙方應盡力通過協商解決爭議，協商期限不超過__________個工作日。

2.若協商未果，任何一方均可向對方發出書面通知，要求啟動爭議解決程序。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務，除非爭議解決機構另有裁定。

四、保密條款

1.雙方對本協議內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止后______年內繼續有效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效以甲方已支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）為前提條件。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至甲方完成入伙手續之日止。若因不可抗力等原因導致入伙手續延期，本協議的有效期相應順延。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方履行完畢本協議約定的全部義務；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.雙方協商一致解除本協議；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。

五、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應提前__________個工作日書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

1.房屋買賣合同復印件：甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同，以證明甲方對所購房屋的所有權。

2.房屋所有權證書復印件：甲方所購房屋的房產證復印件，證明甲方擁有房屋所有權。

3.房屋入伙通知書復印件：開發商發出的房屋入伙通知書復印件，告知甲方辦理入伙手續的相關事項。

4.入伙手續清單：詳細列出入伙所需提供的各類文件和證明材料。

5.物業管理費繳納憑證復印件：甲方已繳納物業管理費的憑證復印件，證明甲方履行了相關繳費義務。

6.房屋驗收報告：房屋驗收報告復印件，記錄房屋驗收情況及存在的問題。

7.質量問題處理記錄：房屋驗收過程中發現的質量問題及乙方協助處理的記錄。

8.雙方協商確定的其它文