工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本?出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H作為[約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納廠房使用期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)支付。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照[物業(yè)管理公司名稱]制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理公司繳納廠房使用期間的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期及支付方式與水電費(fèi)相同。3.其他費(fèi)用：乙方在廠房使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合本協(xié)議約定的廠房交付給乙方。2.交付條件：廠房已具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。甲方應(yīng)確保廠房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.乙方接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)接收廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.廠房使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用廠房，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，且不得損害甲方及其他第三方的利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。

七、廠房維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性和正常使用功能。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備（如照明燈具、電器設(shè)備、門窗等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е赂綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)廠房或附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

八、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的污染防治措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方環(huán)境污染事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

九、保險(xiǎn)1.乙方投保：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障其在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及員工的人身安全。2.通知義務(wù)：乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未及時(shí)續(xù)保，由此導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓廠房后，本協(xié)議對(duì)新的廠房所有人繼續(xù)有效。

十一、協(xié)議的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.乙方違約解除：如乙方存在下列違約行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過(guò)[X]日的；違反本協(xié)議約定的安全、環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故的；擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或拆除，損害甲方利益的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.甲方違約解除：如甲方存在下列違約行為之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房的；廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，且甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。4.不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

十二、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。

十三、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，