房屋租賃協議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，具體以房產證登記面積為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃起始日期：本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金時，應出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及房屋實際情況調整租金，但應提前______個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的租金標準支付租金。

四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間出現以下情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：乙方未按照本協議約定支付租金、水電費、物業費等各項費用的；乙方損壞房屋及其附屬設施設備，未按照約定進行維修或賠償的；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的；乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借房屋的；乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的。

五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在本協議簽訂后的______天內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》（以下簡稱"交接清單"）。交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.房屋返還：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在______天內將房屋及其附屬設施設備按照正常使用狀態返還給甲方。乙方返還的房屋及其附屬設施設備應當保持完好無損，如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格予以賠償。

六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的______小時內做出維修響應，并在合理時間內完成維修工作。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如乙方發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.維修費用：對于甲方負責的維修項目，維修費用由甲方承擔；對于乙方負責的維修項目，維修費用由乙方承擔。但如因不可抗力或意外事件導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商分擔維修費用。

七、費用承擔1.水電費：乙方租賃期間產生的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規定的繳費周期按時繳納。2.物業費：房屋所在小區的物業費由______方承擔，乙方應按照物業服務合同的約定按時繳納。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。

八、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改動房屋建筑結構，不得損壞房屋及其附屬設施設備。2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。3.乙方應注意防火、防盜、安全用電，確保居住安全。如因乙方原因發生安全事故，造成人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。4.乙方不得在房屋內飼養寵物，除非得到甲方書面同意。如因乙方飼養寵物給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

九、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。如乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照本協議租金標準的______倍向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

十、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定支付租金達______天以上的；擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的；未經甲方同意擅自轉租、轉借房屋的；利用房屋從事違法違規活動的；累計拖欠各項費用達______元以上的；違反本協議約定的其他主要義務，經甲方書面通知后仍不改正的。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋達______天以上的；擅自提高租金標準，且未提前______個月書面通知乙方的；違反本協議約定的其他主要義務，經乙方書面通知后仍不改正的。

十一、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定履行義務，應按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。

十二、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力