一手房預售買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，且具備房地產開發經營資質，乙方愿意購買甲方預售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋樓層：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、預售房屋價格及支付方式

1.預售房屋總價款：人民幣____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________日內，支付人民幣____________元作為首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元。

3.乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，并保留支付憑證。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在________年________月________日前將房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內書面通知甲方。

3.甲方應在接到乙方驗收通知后________日內，對乙方提出的異議進行核實并答復。

四、稅費及費用

1.甲方應依法繳納預售房屋相關的稅費。

2.乙方應按照國家及地方相關政策繳納房屋交易稅費。

3.雙方在簽訂本合同之日起________日內，按照國家及地方相關政策繳納房屋交易稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

3.甲方未能按約定質量交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

4.附件：

（1）甲方房地產開發資質證書復印件；

（2）房屋預售許可證復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（監管機構）：__________________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權及建筑物所有權，具備房地產開發經營資質，為保障房屋預售交易的順利進行，甲乙雙方同意丙方作為監管機構介入本合同，以確保甲方的合法權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋樓層：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、預售房屋價格及支付方式

1.預售房屋總價款：人民幣____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________日內，支付人民幣____________元作為首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元。

3.乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，并保留支付憑證。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在________年________月________日前將房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內書面通知甲方。

3.甲方應在接到乙方驗收通知后________日內，對乙方提出的異議進行核實并答復。

四、第三方監管職責

1.丙方作為監管機構，負責監督甲乙雙方的履約行為，確保交易安全、合法。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以核實其真實性和合法性。

3.丙方對甲乙雙方履約過程中的糾紛，有權進行調解。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有房屋預售的優先權，乙方不得在簽訂本合同前與第三方進行房屋交易。

2.甲方在房屋交付前，有權對乙方提供的支付憑證進行核對，確保資金安全。

3.甲方在房屋交付后，有權對乙方進行物業使用、維護等方面的指導和監督。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.乙方在簽訂本合同前與第三方進行房屋交易，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部責任。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則甲方有權解除合同，并追究乙方責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方監管機構的介入，有利于保障甲乙雙方的合法權益，降低交易風險。

2.通過第三方監督，確保房屋預售交易公開、透明，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋預售主體，享有優先權和權益保障，有利于維護市場秩序。

2.甲方在房屋交付前后的指導和監督，有利于提高房屋質量和物業服務水平。

附件：

（1）甲方房地產開發資質證書復印件；

（2）房屋預售許可證復印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋買賣合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（監管機構）：__________________________

鑒于乙方作為房屋買受人，為保障其購房權益，甲乙雙方同意丙方作為監管機構介入本合同，以監督甲方的履約行為，確保乙方的合法權益得到充分保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.房屋位置：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋戶型：__________________________

5.房屋朝向：__________________________

6.房屋樓層：__________________________

7.房屋用途：__________________________

二、預售房屋價格及支付方式

1.預售房屋總價款：人民幣____________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起________日內，支付人民幣____________元作為首付。

（2）尾款：甲方在房屋交付使用前，乙方按照下列方式支付尾款：

①乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元；

②乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元；

③乙方在房屋交付使用前________日內，支付人民幣____________元。

3.乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，并保留支付憑證。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在________年________月________日前將房屋交付乙方。

2.乙方在房屋交付后________日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內書面通知甲方。

3.甲方應在接到乙方驗收通知后________日內，對乙方提出的異議進行核實并答復。

四、第三方監管職責

1.丙方作為監管機構，負責監督甲方的履約行為，確保房屋預售交易的合法性、安全性。

2.丙方有權要求甲方提供相關資料，以核實其真實性和合法性。

3.丙方對甲乙雙方履約過程中的糾紛，有權進行調解。

五、乙方的權益保障

1.乙方享有房屋預售的優先權，甲方不得在簽訂本合同前與第三方進行房屋交易。

2.乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋質量保證書和相關驗收標準。

3.乙方在房屋交付后，有權要求甲方提供物業使用、維護等方面的指導和監督。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之________。

2.甲方在房屋交付前，未提供房屋質量保證書和相關驗收標準的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在房屋交付后，未按照約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合