第第頁合同編號:________2025二手房轉讓合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同編號為：[合同編號]，以下簡稱“本合同”。甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）就甲方購買乙方名下位于[具體地址]的二手房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：1.合同基本信息：本合同涉及的二手房位于[具體地址]，房屋產權清晰，無任何產權爭議，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權。2.合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方名下二手房的相關事宜，包括房屋轉讓、價款支付、交付時間等，確保雙方合法權益得到保障。二、價格、支付方式1.合同價格：本合同項下二手房轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價格為雙方協商一致的真實價格。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，將合同價格全額支付給乙方。支付方式如下：a.甲方應將合同價格的[具體比例]（即人民幣[具體金額]元）以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；b.剩余合同價格的[具體比例]（即人民幣[具體金額]元）在甲方取得房屋所有權證及土地使用權證后，甲方應將剩余款項支付給乙方；c.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時向甲方出具收款憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權在合同約定的期限內支付購房款，并享有取得房屋所有權的權利；b.甲方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款；c.甲方在支付購房款后，有權要求乙方辦理房屋過戶手續，取得房屋所有權證及土地使用權證；d.甲方在取得房屋所有權后，有權自行使用、收益或處分房屋。2.乙方權利與義務：a.乙方應保證房屋產權清晰，無任何產權爭議，并負責辦理房屋過戶手續；b.乙方應在本合同簽訂后[具體天數]內，將房屋交付給甲方；c.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，確保甲方在規定時間內取得房屋所有權證及土地使用權證；d.乙方在收到購房款后，應及時向甲方收款憑證；e.乙方應保證房屋質量符合合同約定，如有質量問題，乙方應承擔修復或賠償責任。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；b.若乙方未在約定時間內交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的[具體比例]作為違約金；c.若甲方未在約定時間內支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的[具體比例]作為違約金。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.乙方保證所售房屋在交付時符合國家現行建筑標準和質量要求，無重大質量缺陷。b.房屋交付后，如發現存在影響居住安全的重大質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體天數]內予以修復，直至問題得到解決。c.對于非重大質量問題，乙方應在甲方提出后[具體天數]內給予答復，并盡快采取措施予以修復。2.服務內容：a.乙方應向甲方房屋買賣相關的必要服務，包括但不限于協助辦理產權過戶、房屋相關資料等。b.乙方應在房屋交付前，向甲方房屋的使用說明書、維修保養指南等必要資料。c.乙方應確保房屋在交付時已進行必要的清潔和整理，確保甲方能夠正常入住。3.服務期限：a.乙方的服務期限自房屋交付之日起[具體期限]，在此期間，乙方應負責解決房屋相關的問題。b.服務期限結束后，如甲方仍需乙方協助，雙方可另行協商服務內容和費用。4.質量爭議解決：a.如雙方對房屋質量發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時間：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在[具體日期]前完成房屋的交付和產權過戶手續。b.甲方應在合同生效后[具體天數]內支付首期購房款，并在房屋交付前支付剩余購房款。2.履行地點：a.本合同涉及的房屋交付地點為[具體地址]。b.產權過戶手續的辦理地點為[具體地點]。3.變更程序：a.雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。b.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。4.履行方式：a.甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款。b.乙方應按照合同約定的時間和方式交付房屋，并協助甲方辦理產權過戶手續。5.履行爭議：a.如在合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.合同解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本合同的條款、內容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況等信息負有保密義務。b.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]，或至相關秘密失去保密價值之日止。2.保密信息范圍：a.保密信息包括但不限于本合同的具體內容、雙方協商過程中的商業信息、技術數據、客戶名單、財務狀況等。b.任何一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.保密例外：a.在法律、法規或政府機關的要求下，或有司法判決或仲裁機構的規定，需披露保密信息時，雙方有權披露。b.如保密信息已公開或通過合法途徑被第三方獲取，且不是由披露方違反保密義務所致，則該信息不再受保密條款約束。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，泄露保密信息，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。b.違約方還應支付因違約行為給對方造成的合理費用，包括但不限于調查費用、律師費用等。七、爭議解決1.協商解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.協商期限自爭議發生之日起不超過[具體天數]，協商期間，爭議事項不應影響合同的履行。2.仲裁解決：a.如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。b.仲裁應按照該仲裁機構的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：a.如果爭議未能在仲裁機構解決，或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.訴訟應按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規定進行。4.爭議解決費用：a.除非法律另有規定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）應由敗訴方承擔。b.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的部分。5.爭議解決地點：a.除非雙方另有約定，所有爭議解決活動均應在合同簽訂地或爭議發生地附近進行。八、其它條款1.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、付款憑證等。b.附件內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。2.合同解除：a.在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。b.不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。3.合同解除通知：a.如一方需要解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除原因。b.解除合同的通知應以掛號信或快遞方式送達對方，送達日期以郵戳為準。4.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項和房屋。b.雙方應相互返還因合同履行而產生的費用和財產。5.合同的轉讓與繼承：a.本合同未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。b.如一方去世或喪失民事行為能力，其權利和義務可依法由其繼承人或法定代理人繼承或代為行使。九、合同簽署1.簽署方式：a.本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法