房東安全監管協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋承租人，雙方就甲方房屋的安全監管事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方、乙方在房屋租賃期間的安全責任，確保房屋及其附屬設施的安全運行，為雙方提供安全的生活和工作環境。

二、合同背景

甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方租賃該房屋用于____________________。為確保房屋及承租人的安全，雙方經友好協商，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及其附屬設施符合國家有關安全標準和規定，確保房屋安全無隱患。

2.甲方有責任對房屋進行定期檢查、維護和修繕，確保房屋結構安全。

3.甲方應提供乙方必要的安全設施，如滅火器、煙霧報警器等，并確保其完好有效。

4.甲方應按照國家相關法律法規，對房屋進行消防、用電、燃氣等方面的安全監管。

5.甲方有義務對乙方進行安全教育和培訓，提高乙方安全意識。

6.甲方在發現房屋存在安全隱患時，應及時告知乙方，并采取必要措施予以整改。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家有關安全法律法規，合理使用房屋及其附屬設施。

2.乙方有責任對房屋進行日常檢查，發現安全隱患及時報告甲方。

3.乙方應保持房屋整潔，不堆放易燃易爆物品，不私拉亂接電線。

4.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自改動。

5.乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，不得擅自改變房屋用途。

6.乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

7.乙方應按照甲方要求，參加安全教育和培訓，提高自身安全意識。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守安全規定，確保房屋安全。

2.甲方有權對乙方違反安全規定的行為進行制止和糾正。

3.乙方有權要求甲方提供必要的安全設施和保障。

4.乙方有權對甲方違反安全規定的行為進行監督和舉報。

雙方義務：

1.甲方有義務對房屋進行定期檢查、維護和修繕，確保房屋安全。

2.甲方有義務對乙方進行安全教育和培訓，提高乙方安全意識。

3.乙方有義務遵守安全規定，合理使用房屋及其附屬設施。

4.乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自改動。

5.甲方有義務對乙方違反安全規定的行為進行制止和糾正。

6.乙方有義務對甲方違反安全規定的行為進行監督和舉報。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議涉及的合同總金額（以下簡稱“合同金額”）為人民幣____________元整（￥____________），包括房屋租賃費用及相關安全監管費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起____________個工作日內向甲方支付首付款人民幣____________元整（￥____________），作為房屋租賃費用的預付款。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____________元整（￥____________）。租金支付日為每月的____________日，逾期未支付的，乙方應向甲方支付相當于月租金____________%的滯納金。

3.安全監管費用：乙方應在簽訂本協議之日起____________個工作日內向甲方支付安全監管費用人民幣____________元整（￥____________）。該費用為一次性支付，用于覆蓋租賃期間的安全監管成本。

4.額外費用：如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞，乙方應按照實際修復費用向甲方支付賠償金。

5.結算與退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應扣除乙方應支付的費用及任何損壞賠償金后，將剩余款項退還給乙方。

三、支付條件

1.甲方應在收到乙方支付的款項后____________個工作日內，向乙方出具收款憑證。

2.乙方支付款項前，應確保所支付的金額準確無誤，并對支付行為負責。

3.如因乙方支付延誤或不足導致甲方產生額外費用，乙方應承擔相應責任。

四、付款方式

乙方可通過以下任一方式向甲方支付款項：

1.銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款信息如下：

賬戶名稱：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

2.現金支付：乙方可直接將款項以現金形式交付給甲方，但甲方應要求乙方出具收據。

3.電子支付：經雙方協商一致，可采取電子支付方式，如支付寶、微信支付等，具體操作按照電子支付平臺的規則進行。

五、稅收與費用

所有款項的支付均應包含適用的稅費，乙方應承擔因其支付行為產生的所有稅費。

六、違約責任

如乙方未按時支付任何款項，除應支付逾期款項外，還應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金等。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按照協議約定提供符合安全標準的房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。

b.若甲方未按照協議約定履行安全監管義務，導致房屋或乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

c.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或安全監管費用，應向甲方支付滯納金，并承擔由此產生的額外費用。

b.若乙方違反安全規定，造成房屋或他人財產損失，乙方應承擔賠償責任。

c.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應負責修復或賠償。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決爭議。

b.若協商不成，雙方可選擇以下任一爭議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協議項下的任何爭議，若雙方未選擇仲裁解決，則應提交至房屋所在地的人民法院管轄。

三、違約金的計算與支付

1.違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。

2.違約金應在違約行為發生之日起____________個工作日內支付。

四、爭議解決費用

1.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

2.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有決定。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件發生后，受影響方應在____________小時內通知對方，并提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方完成各自應盡的生效條件為前提，包括但不限于：

1.雙方已完成合同金額的支付；

2.雙方已履行合同約定的其他生效條件。

二、有效期

本協議的有效期為____________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本協議自動終止。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本協議的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何變更均不得違反國家法律法規，不得損害雙方的合法權益。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協議自動終止。

b.雙方協商一致，同意終止本協議。

c.一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

d.出現不可抗力事件，導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以終止本協議。

3.終止后的處理：

a.終止后，雙方應立即進行財產清理，甲方應退還乙方剩余租金。

b.雙方應各自承擔因終止而產生的費用和損失。

c.乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，不得擅自拆卸、破壞。

四、通知

1.雙方應通過以下方式互相通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址。

b.電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發送。

2.通知送達時間為掛號信或特快專遞的寄出后____________個工作日，或電子郵件發送后____________個工作日。

五、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協議終止時失效。

4.本協議的解釋權歸甲方所有。

附件：

一、房屋租賃合同

本附件為房屋租賃合同，詳細規定了甲方與乙方之間的房屋租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。

二、安全監管方案

本附件為房屋安全監管方案，包括安全檢查標準、維護保養計劃、應急預案等，旨在確保房屋及其設施的安全運行。

三、房屋安全檢查報告

本附件為房屋安全檢查報告，由專業機構出具，記錄了房屋在簽訂本協議時的安全狀況。

四、房屋權屬證明復印件

本附件為甲方房屋權屬證明的復印件，證明甲方擁有房屋的所有權。

五、租賃保證金收據

本附件為租賃保證金收據，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。

六、安全設施清單

本附件為房屋安全設施清單，列明了房屋內的安全設施，如滅火器、煙霧報警器等，并注明其狀況。

七、乙方身份證復印件

本附件為乙方身份證的復印件，用于核實乙方身份信息。

八、乙方營業執照復印件（如有）

本附件為乙方營業執照的復印件，如乙方為法人或其他組織，則提供其營業執照。

九、房屋使用規范

本附件為房屋使用規范，詳細規定了乙方在租賃期間應遵守的使用規則。

十、其他