建筑幕墻工程監(jiān)理實施細則?一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]4.設(shè)計單位：[設(shè)計單位名稱]5.施工單位：[施工單位名稱]6.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]7.建筑幕墻概況：本工程幕墻類型包括[幕墻類型，如玻璃幕墻、石材幕墻等]，幕墻面積約為[X]平方米，高度為[X]米，最大跨度為[X]米。幕墻主要功能為建筑外立面裝飾及維護結(jié)構(gòu)，滿足建筑美觀及節(jié)能要求。

二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件：如《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：包括《建筑幕墻》（GB/T21086）、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.設(shè)計文件：經(jīng)審查合格的建筑幕墻工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更文件等。4.監(jiān)理合同：建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。5.施工合同：建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同。

三、監(jiān)理工作目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：確保建筑幕墻工程質(zhì)量符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑使用功能及美觀要求，觀感質(zhì)量良好。2.進度目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工合同要求的工期，確保幕墻工程按時完工，不影響整體工程進度。3.投資目標(biāo)：控制幕墻工程投資，嚴(yán)格審查工程計量與支付，確保投資控制在合理范圍內(nèi)。4.安全目標(biāo)：杜絕重大安全事故，減少一般安全事故，確保施工現(xiàn)場安全文明施工，符合相關(guān)安全管理規(guī)定。

四、監(jiān)理工作流程

施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作流程1.熟悉設(shè)計文件監(jiān)理人員認真熟悉建筑幕墻工程設(shè)計圖紙，了解幕墻的類型、構(gòu)造、材料要求等。參加設(shè)計交底會議，與建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位共同討論設(shè)計意圖、技術(shù)要求和施工難點等問題，并做好會議記錄。2.審查施工單位資質(zhì)及人員配備審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，確保其具備承擔(dān)本幕墻工程施工的能力。檢查施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員等主要管理人員的資格證書及崗位證書，核實其是否與投標(biāo)文件一致。3.審查施工組織設(shè)計施工單位編制的幕墻工程施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內(nèi)容。監(jiān)理工程師對施工組織設(shè)計進行審查，重點審查施工方案的合理性、可行性，質(zhì)量保證措施和安全保證措施的有效性，施工進度計劃的合理性及與總進度計劃的協(xié)調(diào)性等。對于不符合要求的，提出修改意見，要求施工單位重新編制。4.審查施工方案施工單位應(yīng)根據(jù)幕墻工程特點和施工要求，編制專項施工方案，如幕墻安裝施工方案、幕墻防雷施工方案、幕墻防火施工方案、幕墻節(jié)能施工方案等。監(jiān)理工程師對施工方案進行審查，審查內(nèi)容包括施工工藝、施工順序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、成品保護措施等。對關(guān)鍵工序和特殊過程的施工方案，應(yīng)要求施工單位進行詳細的技術(shù)交底，并經(jīng)監(jiān)理審核同意后方可實施。5.檢查施工場地及施工條件檢查施工現(xiàn)場的場地條件是否滿足幕墻工程施工要求，如場地平整、垂直運輸設(shè)備基礎(chǔ)、材料堆放場地等。檢查施工用水、用電是否接通，施工臨時設(shè)施是否搭建完畢，施工道路是否暢通等。檢查施工單位是否已完成對施工人員的技術(shù)交底和安全交底工作。6.材料、構(gòu)配件及設(shè)備審查對施工單位擬用于幕墻工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行審查，檢查其質(zhì)量證明文件、規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求。要求施工單位按規(guī)定進行材料、構(gòu)配件及設(shè)備的見證取樣送檢，檢驗合格后方可使用。對進場的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行外觀檢查，檢查其表面質(zhì)量、尺寸偏差等是否符合要求。對于不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備，應(yīng)要求施工單位退場處理。

施工階段監(jiān)理工作流程1.施工測量放線監(jiān)理檢查施工單位測量放線人員的資質(zhì)及測量儀器的檢定證書。對施工單位的測量放線成果進行復(fù)核，包括幕墻的軸線、標(biāo)高、垂直度、平整度等，確保測量誤差在規(guī)范允許范圍內(nèi)。要求施工單位做好測量放線記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認。2.預(yù)埋件及后置埋件施工監(jiān)理檢查預(yù)埋件的規(guī)格、型號、位置、數(shù)量及錨固方式是否符合設(shè)計要求。對后置埋件進行現(xiàn)場拉拔試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。要求施工單位做好預(yù)埋件及后置埋件的施工記錄，包括預(yù)埋件的埋設(shè)情況、后置埋件的鉆孔、清孔、植筋等施工過程記錄。3.幕墻龍骨安裝施工監(jiān)理檢查龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，龍骨的表面質(zhì)量是否良好，有無變形、銹蝕等缺陷。檢查龍骨的安裝位置、垂直度、平整度、間距等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，龍骨的連接是否牢固可靠。對龍骨的焊接、螺栓連接等部位進行檢查，確保焊接質(zhì)量符合要求，螺栓擰緊力矩符合規(guī)定。要求施工單位做好龍骨安裝施工記錄，記錄龍骨的安裝順序、安裝質(zhì)量情況等。4.幕墻面板安裝施工監(jiān)理檢查面板的材質(zhì)、規(guī)格、型號是否符合設(shè)計要求，面板的表面質(zhì)量是否良好，有無裂縫、劃傷、變形等缺陷。檢查面板的安裝位置、垂直度、平整度、拼接縫寬度等是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，面板的固定是否牢固可靠。對玻璃幕墻的密封膠施工進行檢查，確保密封膠的打膠質(zhì)量符合要求，密封膠的寬度、厚度均勻一致，表面平整光滑，無氣泡、裂縫等缺陷。對石材幕墻的石材安裝進行檢查，確保石材的安裝平整度、垂直度符合要求，石材的縫隙寬度均勻一致，嵌縫材料飽滿密實。要求施工單位做好面板安裝施工記錄，記錄面板的安裝順序、安裝質(zhì)量情況、密封膠施工情況等。5.幕墻防雷、防火、保溫施工監(jiān)理檢查幕墻的防雷接地系統(tǒng)是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，包括防雷引下線的設(shè)置、均壓環(huán)的安裝、接地電阻的測試等。檢查幕墻的防火封堵是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，防火材料的品種、規(guī)格、性能是否符合要求，防火封堵是否嚴(yán)密。檢查幕墻的保溫系統(tǒng)是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，保溫材料的品種、規(guī)格、性能是否符合要求，保溫層的鋪設(shè)是否平整、牢固。要求施工單位做好防雷、防火、保溫施工記錄，記錄施工過程及測試結(jié)果等。6.施工質(zhì)量驗收監(jiān)理幕墻工程施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，對各分項工程、分部工程進行質(zhì)量驗收。對隱蔽工程進行驗收，施工單位在隱蔽前應(yīng)通知監(jiān)理工程師進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。組織施工單位進行幕墻工程的子分部工程驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)施工。對幕墻工程的觀感質(zhì)量進行檢查，觀感質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，整體效果良好。

竣工驗收階段監(jiān)理工作流程1.施工單位自檢施工單位在幕墻工程完工后，應(yīng)組織相關(guān)人員進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交工程竣工報告。2.監(jiān)理預(yù)驗收監(jiān)理單位收到施工單位的工程竣工報告后，組織監(jiān)理人員對幕墻工程進行預(yù)驗收。預(yù)驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、資料整理、觀感質(zhì)量等方面，對發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位及時整改，整改合格后重新進行預(yù)驗收。3.竣工驗收建設(shè)單位組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對幕墻工程進行竣工驗收。施工單位向驗收組匯報工程建設(shè)情況，包括工程概況、施工過程、質(zhì)量控制、資料整理等方面。驗收組對幕墻工程進行現(xiàn)場檢查，檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，觀感質(zhì)量是否良好。驗收組查閱工程資料，檢查資料是否齊全、真實、有效。驗收組對驗收情況進行討論，形成竣工驗收意見，對驗收合格的工程簽署竣工驗收報告。

五、監(jiān)理工作方法及措施

監(jiān)理工作方法1.巡視檢查：監(jiān)理人員定期對施工現(xiàn)場進行巡視檢查，了解幕墻工程的施工進度、施工質(zhì)量、安全文明施工等情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求施工單位整改。2.平行檢驗：監(jiān)理人員按照規(guī)定的比例對幕墻工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行平行檢驗，檢驗結(jié)果作為判斷工程質(zhì)量的依據(jù)之一。3.旁站監(jiān)理：對幕墻工程的關(guān)鍵工序和特殊過程，如幕墻龍骨的焊接、后置埋件的現(xiàn)場拉拔試驗、玻璃幕墻的密封膠施工等，監(jiān)理人員進行旁站監(jiān)理，確保施工過程符合規(guī)范要求。4.見證取樣送檢：監(jiān)理人員對幕墻工程的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的見證取樣送檢過程進行見證，確保送檢樣品的真實性和代表性。5.指令文件：監(jiān)理工程師通過發(fā)出監(jiān)理通知單、工程暫停令等指令文件，要求施工單位對存在的問題進行整改或暫停施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

質(zhì)量控制措施1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制：嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求對幕墻工程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范要求。2.材料質(zhì)量控制：加強對幕墻工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量控制，嚴(yán)格審查材料的質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進行見證取樣送檢，確保材料質(zhì)量合格。3.施工過程質(zhì)量控制：對幕墻工程的施工過程進行全程監(jiān)控，加強對施工工藝、施工順序、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的控制，嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，確保每道工序質(zhì)量合格。4.質(zhì)量問題處理：對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師應(yīng)及時要求施工單位分析原因，制定整改措施，進行整改處理。對質(zhì)量問題嚴(yán)重的，應(yīng)責(zé)令施工單位返工重做，確保工程質(zhì)量。

進度控制措施1.進度計劃審查：審查施工單位編制的幕墻工程施工進度計劃，確保進度計劃合理可行，與總進度計劃相協(xié)調(diào)。2.進度跟蹤檢查：定期對幕墻工程的施工進度進行跟蹤檢查，及時掌握工程進度情況，發(fā)現(xiàn)進度偏差及時分析原因，并采取相應(yīng)的措施進行調(diào)整。3.協(xié)調(diào)管理：協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位及其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，解決影響工程進度的各種問題，確保幕墻工程順利施工。4.工期延誤處理：對因施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位采取有效措施加快進度，并按照合同約定進行處罰。對因非施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位做好協(xié)調(diào)工作，合理順延工期。

投資控制措施1.工程計量審核：嚴(yán)格按照施工合同及相關(guān)規(guī)定對幕墻工程的工程量進行計量審核，確保計量準(zhǔn)確無誤。2.費用支付審查：審查施工單位提交的工程款支付申請，核對已完工程量、質(zhì)量情況等，確保費用支付合理合規(guī)。3.工程變更控制：嚴(yán)格控制幕墻工程的工程變更，對工程變更進行技術(shù)經(jīng)濟分析，審核變更費用，確保工程變更不會導(dǎo)致投資失控。4.索賠處理：對施工單位提出的索賠申請，監(jiān)理工程師應(yīng)認真審查索賠證據(jù)和索賠理由，按照合同約定進行處理，維護建設(shè)單位的合法權(quán)益。

安全控制措施1.安全制度審查：審查施工單位制定的幕墻工程安全生產(chǎn)管理制度，確保制度健全、有效。2.安全措施檢查：檢查施工單位落實的幕墻工程安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設(shè)施、安全警示標(biāo)志、施工用電安全、施工機械安全等方面，確保施工現(xiàn)場安全。3.安全教育培訓(xùn)：要求施工單位對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全技能，確保施工人員正確操作施工設(shè)備和遵守安全規(guī)定。4.安全檢查與隱患整改：定期對幕墻工程施工現(xiàn)場進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求施工單位進行整改，跟蹤復(fù)查整改情況，確保施工現(xiàn)場安全。5.安全事故處理：對發(fā)生的安全事故，監(jiān)理工程師應(yīng)立即要求施工單位采取應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，并及時向建設(shè)單位和相關(guān)部門報告。協(xié)助有關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，分析事故原因，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，防止類似事故再次發(fā)生。

六、監(jiān)理工作的重點及難點分析與對策

重點分析1.幕墻結(jié)構(gòu)安全：幕墻作為建筑的維護結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)安全至關(guān)重要。監(jiān)理工作的重點是確保幕墻的龍骨體系、面板安裝、連接節(jié)點等符合設(shè)計及規(guī)范要求，保證幕墻在各種荷載作用下的安全性。2.防水密封性能：幕墻的防水密封性能直接影響到建筑的使用功能和耐久性。監(jiān)理工作中要重點檢查幕墻的密封膠施工質(zhì)量、密封膠條的安裝質(zhì)量等，確保幕墻的防水密封性能良好。3.防火、防雷性能：幕墻的防火、防雷性能是保障建筑安全的重要方面。監(jiān)理工作要嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范要求，檢查幕墻的防火封堵、防雷接地系統(tǒng)等，確保防火、防雷措施到位。

難點分析1.異型幕墻施工：本工程可能存在異型幕墻，其施工難度較大，施工工藝復(fù)雜。監(jiān)理工作中要對異型幕墻的施工方案進行重點審查，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保異型幕墻的施工質(zhì)量符合要求。2.多專業(yè)交叉施工協(xié)調(diào)：幕墻工程施工過程中，可能會與其他專業(yè)如土建、機電等進行交叉施工，協(xié)調(diào)管理難度較大。監(jiān)理工作要加強與各專業(yè)的溝通協(xié)調(diào)，合理安排施工順序，避免相互干擾，確保工程順利進行。

對策1.針對重點問題的對策加強對幕墻結(jié)構(gòu)設(shè)計文件的審查，熟悉幕墻結(jié)構(gòu)特點和受力要求。在施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查驗收，對關(guān)鍵部位進行重點監(jiān)控，確保幕墻結(jié)構(gòu)安全。對防水密封施工進行專項檢查，要求施工單位編制詳細的防水密封施工方案，明確施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理人員加強旁站監(jiān)理，對密封膠的打膠過程、密封膠條的安裝情況等進行嚴(yán)格檢查，確保防水密封性能良好。組織施工單位學(xué)習(xí)防火、防雷相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求，對防火封堵、防雷接地系統(tǒng)的施工進行專項交底。監(jiān)理人員定期進行檢查，對不符合要求的部位及時要求施工單位整改，確保防火、防雷性能符合規(guī)定。2.針對難點問題的對策要求施工單位針對異型幕墻編制詳細的專項施工方案，組織專家對方案進行論證。監(jiān)理人員參與方案討論，提出意見和建議，確保方案合理可行。在施工過程中，加強對異型幕墻施工的巡視檢查和旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，確保異型幕墻施工質(zhì)量。建立定期的工程協(xié)調(diào)會議制度，由建設(shè)單位牽頭，組織土建、幕墻、機電等各專業(yè)施工單位參加，協(xié)調(diào)解決施工過程中的交叉施工問題。監(jiān)理人員積極參與協(xié)調(diào)會議，督促各專業(yè)施工單位合理安排施工順序，做好相互配合工作，確保工程順利進行。

七、監(jiān)理資料管理1.監(jiān)理資料的收集與整理：監(jiān)理人員應(yīng)及時收集、整理幕墻工程監(jiān)理過程中的各類資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單、工程暫停令、工程質(zhì)量驗收記錄