醫院物業管理服務合同-范本?合同編號：[具體編號]

甲方（委托方）：名稱：[醫院名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[醫院地址]聯系電話：[聯系電話]

乙方（受托方）：名稱：[物業管理公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供醫院物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

（一）醫院環境維護1.負責醫院公共區域（包括但不限于門診大廳、走廊、電梯間、樓梯、衛生間、停車場等）的日常清潔衛生，保持環境整潔干凈。2.定期對醫院外墻、門窗等進行清潔，確保外觀整潔。3.及時清理醫院內的垃圾和廢棄物，按照環保要求進行分類收集和處理。

（二）綠化養護管理1.對醫院內的綠化區域進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保植物生長良好，景觀美觀。2.根據季節和醫院整體規劃，適時調整綠化布局，增加或更換花卉植物。

（三）安全保衛服務1.負責醫院出入口的值班值守，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查，防止無關人員和車輛進入醫院。2.加強醫院內部巡邏，定時巡查各樓層、區域，發現安全隱患及時報告并協助處理。3.維護醫院內的治安秩序，制止各類違法違規行為，保障醫院正常的醫療秩序。4.協助醫院做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保其正常運行，組織開展消防知識培訓和演練。

（四）設備設施運行維護1.負責醫院各類設備設施（如電梯、空調、給排水系統、供電系統、弱電系統等）的日常運行監控和維護保養，確保設備設施正常運行。2.建立設備設施檔案，記錄設備設施的運行情況、維護保養記錄等信息。3.及時處理設備設施故障，對突發故障應在規定時間內到達現場進行搶修，盡量減少對醫院正常醫療工作的影響。

（五）醫療廢棄物管理1.按照國家相關規定，負責醫院醫療廢棄物的分類收集、暫存和轉運工作，確保醫療廢棄物的安全處理。2.配合醫院做好醫療廢棄物的登記、交接等工作，建立健全醫療廢棄物管理臺賬。

（六）其他服務1.根據醫院需求，提供臨時性的物業服務項目，如會議服務、活動保障等。2.協助醫院做好與物業管理相關的其他工作，如配合政府部門檢查、接待參觀等。

二、服務標準

（一）環境維護標準1.公共區域地面干凈整潔，無污漬、雜物，每日清掃次數符合行業標準。2.衛生間無異味，洗手臺、便器等設施清潔衛生，每日消毒。3.垃圾日產日清，垃圾桶外觀清潔，周圍無散落垃圾。

（二）綠化養護標準1.綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，草坪平整，花卉鮮艷。2.綠化修剪整齊美觀，符合植物生長特性和醫院整體景觀要求。

（三）安全保衛標準1.出入口值班人員著裝整齊，文明禮貌，嚴格執行登記制度。2.巡邏路線清晰，定時巡查，無安全事故發生。3.消防設施設備完好有效，消防通道暢通無阻。

（四）設備設施運行維護標準1.設備設施運行正常，各項性能指標符合要求，無重大故障。2.維護保養記錄完整，設備設施檔案資料齊全。

（五）醫療廢棄物管理標準1.醫療廢棄物分類準確，收集容器標識清晰。2.暫存點設置規范，符合環保要求，定期轉運。

三、服務期限

本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。

四、費用及支付方式

（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方提供本合同約定的各項服務所需的人員工資、物料消耗、設備維護保養、稅費等一切費用。

（二）支付方式1.甲方按月支付服務費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務費用明細清單及正規發票，甲方應在收到清單和發票后的[支付期限]個工作日內將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。2.按照本合同約定及時支付服務費用。3.為乙方提供開展服務所需的相關資料和必要的工作條件，協助乙方協調與醫院內部各部門及外部相關單位的關系。4.對乙方的服務不滿意時，有權要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。

（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定收取服務費用。2.根據本合同約定的服務范圍和標準，自行組織實施物業管理服務工作，制定相應的管理制度和工作流程，但不得違反法律法規及醫院的相關規定。3.配備專業的物業管理服務人員，確保服務質量，并定期對服務人員進行培訓和考核。4.接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。5.因乙方原因造成的安全事故、環境污染等問題，由乙方承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。6.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務工作轉包或分包給第三方。

六、違約責任

（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務范圍、內容及標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并可解除本合同，乙方應退還甲方已支付的剩余服務費用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。2.因乙方原因造成醫院財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本合同約定將服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的剩余服務費用，并按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。

七、合同變更與解除

（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款需要變更的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。

（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律