沿街房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX街XX號，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX巷XX號，地址位于XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其位于XX市XX區XX街道XX號的沿街房屋出租給乙方使用，乙方則同意承租該房屋并支付相應的租金。雙方合作的背景是甲方需要通過出租房屋獲取收益，而乙方需要合適的場地開展業務。在此前提條件下，雙方達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系的穩定和發展。甲方作為出租方，有義務提供符合約定的房屋和設施，并保證房屋的安全和合法性；乙方作為承租方，有義務支付租金，并按照約定的方式使用房屋。通過本合同的簽訂，甲乙雙方希望能夠建立長期穩定的合作關系，實現互利共贏。

在本合同中，甲方將其位于XX市XX區XX街道XX號的沿街房屋出租給乙方，乙方則有權使用該房屋開展業務，并按照約定的租金支付租金。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和合作的穩定。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。任何一方不得擅自變更或者解除合同，未經對方同意，不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上進行的。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和合作的穩定。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，符合法律法規的規定，具有法律效力。任何一方不得擅自變更或者解除合同，未經對方同意，不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上進行的。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和合作的穩定。

在合同履行過程中，如果出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文部分外，甲乙雙方還簽訂了一些附加條款，作為本合同的補充。附加條款包括但不限于房屋使用規定、維修責任、保險責任等內容。

本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如甲乙雙方未達成續約協議，則本合同自動終止。

在合同有效期內，甲乙雙方應按照合同的約定履行各自的權利和義務。任何一方未履行或者未完全履行合同的約定，均應當承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得對外泄露或者復制。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就位于XX市XX區XX街道XX號的沿街房屋租賃事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同涉及的具體內容包括房屋的出租、承租、租金支付、使用和維護、維修責任、保險責任等方面。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行和合作的穩定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XX市XX區XX街道XX號的房屋所有權人或者合法授權人。

2.乙方：指與甲方簽訂本合同并承租房屋的當事人。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

4.使用期限：指乙方根據本合同約定使用房屋的時間期限。

5.維修責任：指甲方或乙方因房屋正常使用導致的損壞修復責任。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對出租房屋享有合法的所有權或使用權，并保證該房屋符合國家相關法律法規及消防安全要求。

（2）甲方應向乙方提供具備租賃條件的房屋及其附屬設施，并保證房屋及設施的安全和正常使用。

（3）甲方應按照本合同約定，及時接收乙方支付的租金。

（4）甲方不得干涉乙方正常的經營活動，并應履行相關配合義務。

（5）甲方應在合同約定范圍內，負責房屋及設施的維修保養，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用和經營房屋，并按照約定的租金支付租金。

（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護和保養。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。

（3）乙方應在合同約定的期限內支付租金。如乙方逾期支付租金，應按照約定的違約金比例支付違約金。

（4）乙方不得改變房屋的結構和用途，不得從事違法經營活動。

（5）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋及設施的維修保養。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將位于XX市XX區XX街道XX號的沿街房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：____銀行____分行

-戶名：_______

-賬號：_______

3.租金支付時間：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調整：合同有效期內，租金如需調整，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如甲乙雙方未達成續約協議，則本合同自動終止。

3.乙方應在合同到期前____個月內向甲方提出續約申請，如甲方同意續約，雙方應簽訂書面續約協議。

4.甲方應在合同約定的期限內提供符合租賃條件的房屋，乙方應在合同約定的期限內支付租金。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

-如甲方未按照本合同約定提供房屋或設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。

-如甲方未經乙方同意，擅自變更或者解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的____%。

2.乙方的違約責任：

-如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的____%。

-如乙方未按照約定使用房屋或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。

3.不可抗力導致的違約：

-如因不可抗力導致甲方無法履行合同，甲方不承擔違約責任。

-如因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方應通知甲方，并盡快采取措施減少損失。

4.違約金支付：

-違約金應在違約行為發生后的____日內支付至甲方指定的賬戶。

-乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。

5.本合同項下的違約責任事項，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.發生不可抗力時的責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

（2）受影響的一方應提供相關政府部門出具的不可抗力證明文件。

（3）不可抗力事件持續時間達到或超過本合同約定的期限，雙方可協商延長合同履行期限。

（4）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解除或終止合同，并免除雙方因此產生的責任。

第八條爭議解決

1.本合同項下發生的任何爭議，首先應通過友好協商解決。雙方應盡力維護合同的履行和雙方關系的和諧。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非有法律判決或裁定要求暫停履行。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。

5.本合同項下的爭議解決方式，雙方應共同遵守。任何一方不得擅自改變爭議解決方式，未經對方同意，不得將爭議提交其他機構解決。

第九條其他條款

1.通知方式：

-甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。

-甲乙雙方應確保通知的有效郵箱或聯系方式處于有效狀態，以便及時接收對方的通知。

2.合同變更：

-甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。

-合同變更不得違背本合同的基本目的和原則，不得損害雙方的合法權益。

3.終止條件：

-本合同在以下情況下可以終止：

-合同到期，雙方未續約；

-雙方協商一致解除合同；

-依法應當終止的其他情況。

-合同終止后，乙方應立即搬離出租房屋，并辦理相關手續。

4.保密條款：

-甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

-本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續有效。

5.法律適用：

-本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應按照最新的法律法規解釋。

6.合同語言：

-本合同一式兩