公社土地出售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公社，是一家依法成立并有效存在的法人實(shí)體，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售等。在此合同中，甲方作為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的土地使用權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，是一家依法成立并有效存在的自然人實(shí)體，戶籍地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括土地使用權(quán)出租、農(nóng)產(chǎn)品種植等。在此合同中，乙方作為賣(mài)方，愿意出售其持有的土地使用權(quán)給甲方。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)一事，達(dá)成如下合同。該土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地面積為XX平方米。甲方擬將該土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方同意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上展開(kāi)合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同為我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及雙方對(duì)合作前景的信心。通過(guò)本次合作，甲方能夠獲得優(yōu)質(zhì)的土地資源，進(jìn)一步擴(kuò)大種植規(guī)模，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)；乙方則能夠通過(guò)出售土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理變現(xiàn)，同時(shí)也有利于乙方集中精力從事其他業(yè)務(wù)。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。合同條款中所涉及的各項(xiàng)事宜，均為甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，充分協(xié)商、達(dá)成一致的結(jié)果。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

在此，雙方鄭重聲明，本合同的簽訂和履行，將嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為XX年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)期合同。在此期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失、損壞或更改，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相應(yīng)的補(bǔ)充或更換手續(xù)。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在土地使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。合同范圍包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、土地使用權(quán)的交付及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)，由政府出讓，具有明確的使用范圍和期限，可用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

2.土地面積：指合同約定的土地使用權(quán)的實(shí)際面積，以平方米為單位。

3.價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方土地使用權(quán)所需支付的金額，包括一次性支付和分期支付兩部分。

4.交付：指乙方按照合同約定，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給甲方，使甲方能夠合法使用該土地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的土地使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性的證明。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付價(jià)款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中因法律法規(guī)變化等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)，并獲取相應(yīng)的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)對(duì)所提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料的真實(shí)性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)交付給甲方，并保證土地使用權(quán)不受第三方的追索。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中因法律法規(guī)變化等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.合同簽署之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的【】%；

2.在乙方完成土地使用權(quán)交付手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

甲方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為【】年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同期限內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

除非甲乙雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交付手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期交付的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。

2.甲方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接損失。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。

2.乙方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)資料存在虛假、不完整情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行，并依法免除違約責(zé)任。

不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取必要措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭(zhēng)議解決也可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：

1.調(diào)解：任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以約定將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。

3.訴訟：任何一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。

無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方都應(yīng)保證提供的證據(jù)真實(shí)、合法，并積極配合對(duì)方的和舉證。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和甲乙雙方需求進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明收件人。通知或其他通信通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或指定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

b.合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)要求終止合同；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或?yàn)槁男斜竞贤仨毰兜男畔⑼猓p方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十