購買贈予房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系電話為13XXXXXXXXX，聯系郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，成員為李四，身份證號碼為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址為XX市XX區XX街道XX號。聯系電話為13XXXXXXXXX，聯系郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX市XX區XX路XX號的住宅一套，房屋面積為XX平方米，房屋所有權證號為XXXXXXXXXX。乙方有意向購買該房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，特此訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方作為房屋的所有權人，愿意將房屋出售，乙方作為購房者，愿意購買該房屋。雙方在此基礎上達成一致，簽訂本合同，以規范雙方的行為，保障雙方的合法權益。

合同的目的是明確雙方在購買和出售房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，防止因雙方權利義務不明確而產生的糾紛。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，合法有效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應首先通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

附則：

本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本合同的修改、補充必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

本合同自簽字（或蓋章）之日起有效期為XX年，逾期雙方未提出終止或解除合同的，本合同自動續約XX年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其擁有的位于XX市XX區XX路XX號的住宅一套（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋，并明確雙方在購買和出售房屋過程中的權利和義務。

本合同涉及的具體內容包括但不限于：房屋的描述、價格與支付方式、交付時間、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人，全稱為XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人，姓名為李四。

3.房屋：指位于XX市XX區XX路XX號的住宅一套，房屋面積為XX平方米，房屋所有權證號為XXXXXXXXXX。

4.交付：指甲方將房屋及其附屬設施、權利和義務全部轉移給乙方，乙方接受并實際占有、使用該房屋的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。

（2）甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質量標準。

（3）甲方應對房屋的權利和義務進行全面的轉移，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。

（4）甲方應按照合同約定，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。

（2）乙方應按照合同約定的方式接收房屋，并承擔房屋使用、保管、維修等義務。

（3）乙方應在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，并支付相關費用。

（4）乙方應對房屋的權利和義務進行全面的接受，并按照合同約定合理使用房屋。

合同雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。如雙方在合同履行過程中發生糾紛，應首先通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意房屋的成交價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），以下簡稱“房價款”。

乙方應按照以下方式支付房價款：

（1）乙方應在合同簽署之日起X日內，向甲方支付房價款的30%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）；

（2）乙方應在房屋交付前，向甲方支付房價款的30%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）；

（3）乙方應在房屋過戶手續辦理完成后，向甲方支付房價款的剩余40%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

乙方未按時支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

甲方應在本合同生效后X日內，將房屋交付給乙方。

乙方應在本合同生效后X日內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按合同約定時間將房屋交付給乙方的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的1%乘以逾期天數。

（2）甲方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按合同約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款的1%乘以逾期天數。

（2）乙方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

3.不可抗力：

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。

4.違約金：

違約金的具體數額雙方同意在合同簽訂后X日內協商確定。

5.違約賠償：

除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。

6.違約解除合同：

一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和其他客觀情況（如政府政策調整、網絡故障等）。

2.不可抗力的通知：

一旦發生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.不可抗力的責任免除：

遭受不可抗力事件影響的一方不承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。但遭受不可抗力一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力的后果：

如不可抗力事件持續時間較長，導致合同無法履行或部分履行，雙方可協商終止或解除合同。雙方應按照本合同約定承擔各自的責任，并協商解決因合同終止或解除而產生的后續問題。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：

任何一方提起訴訟的時效期間為爭議發生之日起XX個月。

3.仲裁：

如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇中國境內具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.爭議解決的適用法律：

本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

5.其他爭議解決方式：

雙方同意，本合同爭議的解決可以采取其他雙方約定的方式，包括但不限于調解、第三方調解等。

雙方應在爭議解決過程中，遵守相關法律法規，積極履行合同義務，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應通過電子郵件、短信或電話等方式，相互通知與本合同有關的事宜。任何一方發出的通知，應以書面形式確認，并發送至對方的聯系方式。

2.合同變更：

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。變更內容不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致終止；

（2）合同約定的房屋過戶手續辦理完成后；

（3）不可抗力導致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：

本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協商一致解除；

（2）一方嚴重違約，對方要求解除，且違約方未能在規定時間內糾正違約行為；

（3）不可抗力導致合同無法履行或部分履行，且雙方同意解除；

（4）法律、法規規定的其他解除條件。

5.解除合同后的處理：

合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同終止或解除后的相關事宜，包括但不限于財產返還、違約金支付等。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋所有權證號、房屋詳細描述等與合同有關的文件，作為本合