深圳市房屋租賃合同書-2024版?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：______________________證件類型及號碼：________________地址：______________________聯系電話：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：______________________證件類型及號碼：________________地址：______________________聯系電話：____________________

二、房屋基本情況1.房屋坐落：深圳市______區______街道______號______棟______單元______室。2.房屋建筑面積：______平方米；使用面積：______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日；租賃終止日期：______年______月______日。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。

四、租金及押金1.租金租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式]按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用水費電費燃氣費物業管理費網絡費電視收視費（如有）其他費用：____________________2.費用支付方式乙方應按照相關部門規定的繳費周期按時足額支付上述費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。

六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。提供房屋產權證明或相關租賃許可證明。3.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備不得擅自改變房屋結構和用途。因使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增添附屬設施。如乙方確需裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修后的房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。

七、維修與保養1.甲方負責房屋主體結構的維修因房屋主體結構質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。甲方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.乙方負責租賃期間房屋內部設施設備的維修與保養如乙方發現房屋內部設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。

八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的。未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。逾期支付租金或其他費用超過______日的。損壞房屋及附屬設施設備，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同未按照合同約定的時間交付房屋，影響乙方正常使用超過______日的。交付的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。

九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/