農村房屋贈與協議書?協議編號：[具體編號]

贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就甲方將該房屋贈與乙方事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況1.該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，層數為[X]層。2.該房屋相關附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、水井、儲物間等]。

二、贈與的依據及原因甲方基于[闡述贈與原因，如親情關系等]，自愿將上述房屋贈與乙方。

三、贈與條款1.甲方將上述房屋及附屬設施無償贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.自本協議生效之日起，該房屋的所有權歸乙方所有，乙方有權對房屋進行占有、使用、收益及處分。

四、雙方的權利和義務

（一）甲方權利義務1.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。3.在辦理房屋產權過戶手續期間，甲方應妥善保管與房屋相關的各類證件及資料，不得擅自變更、損毀或丟失。4.本協議簽訂后，甲方應將房屋及其附屬設施的實際情況如實告知乙方，并交付房屋及其附屬設施。交付內容包括但不限于房屋鑰匙、土地使用證、房屋產權證（如有）等相關證件及資料。

（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照法律法規及當地政策規定，在辦理房屋產權過戶手續過程中積極配合相關部門及甲方，提供必要的資料和信息。3.乙方應合理使用和維護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.未經甲方書面同意，乙方在房屋產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自轉讓、出租、抵押該房屋或對房屋進行其他形式的處分。

五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋產權過戶手續或隱瞞房屋存在的產權糾紛等問題，導致乙方權益受損的，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照規定配合辦理產權過戶手續或擅自處分房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房屋。乙方應按照房屋市場價值向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。

六、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢前，若出現下列情形之一的，本協議可解除：經雙方協商一致同意解除的；因不可抗力致使本協議無法履行的；一方嚴重違反本協議約定，致使本協議目的無法實現的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定，處理相關事宜，包括但不限于返還財產、賠償損失等。

七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律適用地，如房屋所在地的法律法規]。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

見證人（如有）：姓名：[見證人姓名]身份證號：[見證人身份證號碼]聯系地址：[見證人聯系地址]聯系電話：[見證人聯系電話]

見證意見：本人作為本贈與協議的見證人，見證了甲乙雙方簽訂本協議的全過程，確認雙方意思表示真實，協議內容合法有效。

見證人（簽字/蓋章）：__________________見