農村宅基地轉讓協議書36246?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的農村宅基地一處，乙方有意受讓該宅基地，經雙方平等、自愿、充分協商，依據相關法律法規，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地占地面積為[X]平方米，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.地上附著物情況：包括[詳細列舉地上已有的房屋、附屬設施等情況，如幾間房屋、房屋結構、有無圍墻、水井等]。

二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。在辦理完宅基地過戶相關手續后[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取宅基地轉讓款。2.甲方應保證對該宅基地擁有合法的處分權，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權屬糾紛。3.甲方應協助乙方辦理與該宅基地轉讓相關的一切手續，包括但不限于向村委會提交轉讓申請、配合辦理宅基地變更登記等，所產生的費用由[明確由哪方承擔]承擔。4.在乙方支付全部轉讓款后，甲方應及時將該宅基地及地上附著物交付給乙方。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理宅基地轉讓手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。3.乙方應遵守國家及當地關于農村宅基地使用的相關法律法規和政策規定，合法使用該宅基地。

四、宅基地過戶及相關手續辦理1.雙方同意，由[辦理手續的主體，如甲方或雙方共同]負責向當地村委會提出宅基地轉讓申請，并按照村委會要求提供相關資料。村委會同意轉讓的，應出具同意轉讓的書面證明。2.甲方應積極配合乙方到當地國土資源管理部門辦理宅基地變更登記手續，提供所需的身份證明、宅基地權屬證明等相關文件。如因甲方原因導致無法辦理變更登記手續，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。3.辦理宅基地過戶及相關手續所產生的稅費，按照國家及當地相關規定由[明確各自承擔的稅費項目]承擔。

五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證宅基地權屬清晰、未協助乙方辦理相關手續等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額表述]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

以上是一份農村宅基地轉讓協議書模板，你可根據實際情