甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租房合同租賃保證金扣除標準甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃保證金扣除標準1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。2.扣除情況a.乙方違反租賃合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；b.乙方提前終止租賃合同，未按照合同約定退還租賃物；c.乙方逾期支付租金或水電費等費用；d.甲方因維修租賃物而導(dǎo)致的合理費用；e.乙方違反租賃合同約定的其他情形。二、租賃保證金退還1.退還條件乙方在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的______個工作日內(nèi)退還保證金。2.退還方式甲方將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還保證金至乙方指定的賬戶。三、租賃保證金管理1.保證金管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理租賃保證金，并定期向乙方提供保證金使用情況的報告。2.保證金利息甲方將按銀行同期存款利率計算租賃保證金的利息，并將利息作為乙方的一部分收益。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方因租賃保證金發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)達成解決方案，否則可向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的安全和符合租賃要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，如扣除保證金。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，及時維修房屋的損壞。向乙方提供合法的租賃憑證，并保障乙方的居住安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，并享受合同約定的權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得保證金的部分或全部退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。六、租賃保證金扣除標準1.扣除條件a.乙方未按照合同約定支付租金；b.乙方損壞房屋或設(shè)施，且未按約定進行修復(fù)；c.乙方違反租賃合同的其他約定。2.扣除比例甲方扣除保證金的比例根據(jù)具體扣除條件確定，具體比例由雙方在合同中約定。七、租賃期滿及保證金退還1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。2.保證金退還乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃合同產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____