甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人出租房屋合同（含私人影院）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及設(shè)施描述1.房屋及設(shè)施名稱與規(guī)格房屋：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)_____平方米，包含______間臥室、______間衛(wèi)生間等。設(shè)施：包括______（列舉設(shè)施如電視、空調(diào)、家具等）。房屋及設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方居住及私人影院的使用需求。2.房屋及設(shè)施質(zhì)量要求甲方保證房屋及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，具備居住及私人影院的基本功能。甲方保證房屋及設(shè)施在正常使用條件下，不出現(xiàn)因房屋及設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住或觀影不便。甲方保證房屋及設(shè)施在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋及設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金支付時(shí)間為每月______日，乙方應(yīng)提前______天將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋及設(shè)施交付至乙方。乙方應(yīng)在接收房屋及設(shè)施后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋及設(shè)施交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、房屋及設(shè)施維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。乙方不得擅自對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或破壞，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.責(zé)任劃分房屋及設(shè)施在租賃期間因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋及設(shè)施在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損壞或故障，由雙方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋及設(shè)施進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房屋及設(shè)施。義務(wù)：在租賃期間，保證房屋及設(shè)施的安全和適宜居住。維持房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)合理使用房屋及設(shè)施，并享有居住和私人影院的使用權(quán)。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同的規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的責(zé)任。六、房屋及設(shè)施維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及設(shè)施，不得造成不必要的損壞。2.責(zé)任劃分房屋及設(shè)施在租賃期間因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋及設(shè)施在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），每月/每季支付______元，支付時(shí)間為每月/每季______日。3.保證金乙方支付______元作為保證金，租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞時(shí)，甲方無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日