甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人租賃合同（含房屋維修責(zé)任劃分）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如安全、衛(wèi)生等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好、通風(fēng)采光等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出續(xù)租意向。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如月付、季付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、房屋維修責(zé)任劃分1.維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。義務(wù)：在租賃期間，保證房屋的安全和正常使用，定期進(jìn)行房屋維修和維護(hù)。按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得造成房屋損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋維修責(zé)任劃分1.維修責(zé)任房屋內(nèi)的日常維修由乙方自行負(fù)責(zé)，但需提前通知甲方。房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)房屋的公共部分維修，如電梯、走廊等。2.維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.退租押金租賃期滿或提前退租時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提前退租，應(yīng)支付______%的違約金作為違約金。若乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付信息、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方