住宅總包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在其名下土地上進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目總包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等資料。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過程中與相關(guān)部門的關(guān)系。

2.1.4甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收工程，支付工程款。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程質(zhì)量和安全。

2.2.4乙方負(fù)責(zé)在施工過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保施工安全。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：________________________

3.2工程款支付進(jìn)度：________________________

3.3工程款支付條件：________________________

四、工程驗(yàn)收

4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

4.2工程驗(yàn)收程序：________________________

4.3工程驗(yàn)收期限：________________________

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：________________________

5.2乙方違約責(zé)任：________________________

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.項(xiàng)目審批文件

2.設(shè)計(jì)圖紙

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.材料設(shè)備清單

5.付款計(jì)劃表

6.爭(zhēng)議解決協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬在其名下土地上進(jìn)行住宅項(xiàng)目建設(shè)，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工作，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目總包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方擁有項(xiàng)目最終決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有最終審批權(quán)。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、資金、設(shè)計(jì)圖紙等資料。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程質(zhì)量和安全。

2.1.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在施工過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。

2.1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違約行為提出整改要求。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程質(zhì)量和安全。

2.2.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督管理，對(duì)丙方提出的問題及時(shí)整改。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

2.3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)項(xiàng)目有充分了解。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：________________________

3.2工程款支付進(jìn)度：________________________

3.3工程款支付條件：________________________

四、工程驗(yàn)收

4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

4.2工程驗(yàn)收程序：________________________

4.3工程驗(yàn)收期限：________________________

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

5.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.1.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.1.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

5.2.1丙方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.項(xiàng)目審批文件

2.設(shè)計(jì)圖紙

3.施工組織設(shè)計(jì)

4.材料設(shè)備清單

5.付款計(jì)劃表

6.爭(zhēng)議解決協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于提高項(xiàng)目的監(jiān)督管理水平，確保工程質(zhì)量和安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利進(jìn)行。通過引入第三方監(jiān)理單位，甲方可以更加專注于項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方施工過程的監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備豐富的住宅建設(shè)施工經(jīng)驗(yàn)，甲方擬委托乙方承擔(dān)其住宅項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等全部工作，丁方作為項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)優(yōu)化和施工指導(dǎo)等服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目總包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________

1.4項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整

1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1乙方擁有對(duì)項(xiàng)目施工方案的制定權(quán)，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)和設(shè)備安裝條件。

2.1.3乙方有權(quán)對(duì)丁方的咨詢意見進(jìn)行采納或拒絕，并最終決定項(xiàng)目實(shí)施方案。

2.1.4乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

2.1.5乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并享有合同約定的利潤(rùn)分配權(quán)。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃和設(shè)計(jì)工作，并確保設(shè)計(jì)方案的可行性和合理性。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丁方的咨詢服務(wù)，確保乙方能夠充分獲取專業(yè)意見。

2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，并確保乙方獲得合理的利潤(rùn)。

2.2.4甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故變更施工計(jì)劃或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。

2.3丁方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1丁方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃和設(shè)計(jì)優(yōu)化，并提出專業(yè)建議。

2.3.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。

2.3.3丁方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供必要的咨詢服務(wù)。

三、工程款支付

3.1工程款支付方式：________________________

3.2工程款支付進(jìn)度：________________________

3.3工程款支付條件：________________________

四、工程驗(yàn)收

4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

4.2工程驗(yàn)收程序：________________________

4.3工程驗(yàn)收期限：________________________

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

5.1.2甲方違反合同約定，無(wú)故變更施工計(jì)劃或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2丁方違約責(zé)任：

5.2.1丁方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.項(xiàng)目審批文件

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