單元房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的單元房一套，現愿意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房產的產權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方有權對該房產進行處分。

2.2乙方同意按照本合同約定購買標的房產，并支付相應的房款。

2.3甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產的產權證及相關證明文件交付給乙方。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2乙方在支付首付款后，甲方應向乙方出具收據，并明確收據的收款人為甲方。

3.3乙方在支付尾款前，甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，并保證過戶手續的合法、有效。

3.4乙方在支付尾款后，甲方應向乙方交付標的房產的鑰匙及產權證。

四、標的房產的交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產后，應在____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內予以修復或退還部分房款。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方在合同約定的交付期限內未能交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

5.3乙方在合同約定的支付期限內未能支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的測繪報告復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的單元房一套，現愿意將其出售給乙方，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房產的產權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方有權對該房產進行處分。

2.2乙方同意按照本合同約定購買標的房產，并支付相應的房款。

2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按時足額支付房款。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為房款總額的____________________%。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權代為收取房款。

3.3如乙方未按時足額支付房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保義務后，甲方應向丙方支付相應的擔保費用。

四、房款支付及交付

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

4.2乙方在支付首付款后，丙方應向乙方出具收據，并明確收據的收款人為丙方。

4.3乙方在支付尾款前，丙方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，并保證過戶手續的合法、有效。

4.4乙方在支付尾款后，丙方應向乙方交付標的房產的鑰匙及產權證。

五、標的房產的交付及驗收

5.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

5.2乙方在收到標的房產后，應在____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內予以修復或退還部分房款。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在合同約定的交付期限內未能交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

6.3乙方在合同約定的支付期限內未能支付房款，應向丙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.4丙方在履行擔保義務后，如因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的測繪報告復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.丙方的擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時足額支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，通過增加丙方作為擔保方，確保交易的安全性和穩定性，同時增加自身的權利條款和利益條款，以保障甲方在交易過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________（以下簡稱“標的房產”）的單元房一套，為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的出售義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房產的產權證號為____________________，房屋所有權人為甲方。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且甲方有權對該房產進行處分。

2.2乙方同意按照本合同約定購買標的房產，并支付相應的房款。

2.3丙方同意為甲方的出售義務提供擔保，確保甲方按照合同約定交付標的房產。

三、丙方的責權利

3.1丙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金，擔保金金額為房款總額的____________________%。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并有權代為接收標的房產。

3.3如甲方未按時交付標的房產，丙方有權代為接收，并有權向甲方追償。

3.4丙方在履行擔保義務后，甲方應向丙方支付相應的擔保費用。

四、房款支付及交付

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

4.2乙方在支付首付款后，丙方應向乙方出具收據，并明確收據的收款人為丙方。

4.3乙方在支付尾款前，丙方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，并保證過戶手續的合法、有效。

4.4乙方在支付尾款后，丙方應向乙方交付標的房產的鑰匙及產權證。

五、標的房產的交付及驗收

5.1甲方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

5.2乙方在收到標的房產后，應在____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

5.3乙方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在____________________個工作日內予以修復或退還部分房款。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在合同約定的交付期限內未能交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。

6.3乙方在合同約定的支付期限內未能支付房款，應向丙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

6.4丙方在履行擔保義務后，如因甲方原因導致乙方遭受損失，乙方有權向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的房產的產權證復印件

2.標的房產的測繪報告復印件

3.買賣雙方的身份證明復印件

4.丙方的擔保承諾書

乙方為主導