南京租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________（詳見附件一：房屋現狀描述）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________（詳見附件二：租金支付方式）。

三、押金及費用

3.1押金：乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2費用：乙方應承擔以下費用：

（1）物業管理費：________________________（詳見附件三：物業管理費繳納方式）；

（2）水電費：________________________（詳見附件四：水電費繳納方式）；

（3）其他費用：________________________（詳見附件五：其他費用承擔方式）。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途及附屬設施。

4.2乙方在租賃期間，應對租賃物進行合理維護，保持租賃物原狀。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并返還給甲方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）甲方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

六、合同解除及終止

6.1合同解除：在租賃期限內，雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋現狀描述

附件二：租金支付方式

附件三：物業管理費繳納方式

附件四：水電費繳納方式

附件五：其他費用承擔方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

1.2租賃物現狀：________________________（詳見附件一：房屋現狀描述）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________（詳見附件二：租金支付方式）。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方租賃該房屋提供全額擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：________________________）。

3.2丙方保證在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在租賃期限內，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____倍；

（2）甲方有權監督乙方合理使用租賃物，維護租賃物的完好；

（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途及附屬設施。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或用于其他非法用途。

5.3乙方不得在租賃期限內，擅自進行房屋裝修或改動房屋結構。

5.4乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（3）乙方在租賃期限內，如因自身原因造成租賃物損壞的，應承擔修復費用或賠償損失。

七、合同解除及終止

7.1合同解除：在租賃期限內，雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋現狀描述

附件二：租金支付方式

附件三：物業管理費繳納方式

附件四：水電費繳納方式

附件五：其他費用承擔方式

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更加堅實的保障，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩定的租金收益，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，通過設定詳細的條款和限制，保障自身的權益，確保租賃物的合理使用和完好，實現租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（房屋中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，丙方作為中介機構提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋用途為________________________。

1.2房屋現狀：________________________（詳見附件一：房屋現狀描述）。

二、房屋購買條款

2.1購買價格：乙方同意購買甲方房屋，購買價格為人民幣____元整（大寫：________________________）。

2.2付款方式：乙方將在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：________________________），余款在房屋過戶前支付完畢。

三、第三方中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并提供以下服務：

（1）協助雙方進行房屋買賣合同的簽訂；

（2）協助辦理房屋過戶手續；

（3）提供市場信息及交易建議。

3.2丙方有權從成交金額中提取中介服務費，具體費用標準為成交金額的____%。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在購買房屋過程中，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明及權屬清晰證明；

（2）乙方有權要求甲方保證房屋無抵押、無查封等限制性權利；

（3）乙方有權要求丙方提供專業的市場分析及交易建議。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛；

5.2甲方不得在交易過程中隱瞞房屋的真實情況；

5.3甲方不得在交易過程中單方面解除合同，如需解除，應提前____個工作日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋產權證明的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%；

（2）甲方在交易過程中隱瞞房屋真實情況的，應退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付定金的，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____倍；

（2）乙方在房屋過戶前單方面解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。

七、合同解除及終止

7.1合同解除：在房屋過戶前，雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2合同終止：房屋過戶手續辦理完畢后，本合同自動終止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.