物業舊物變賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業管理有限公司，注冊地址為北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事物業管理的企業，擁有豐富的管理經驗和良好的市場信譽。聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX舊物回收有限公司，注冊地址為上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事舊物回收和處理的企業，具備相應的資質和經驗。聯系方式為電話：139xxxx6543，郵箱：yyy@。

合同簡介：

甲方作為物業管理者，擁有物業中一些舊物的處置權。乙方作為專業舊物回收企業，具備處理這些舊物的技術和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，甲方委托乙方對物業中的舊物進行回收和處理。本合同旨在明確雙方在舊物變賣過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

在本合同中，甲方作為買方、出租方、委托方，享有舊物變賣的決策權和監督權，乙方作為賣方、承租方、服務提供方，承擔舊物回收、處理和變賣的義務。雙方應按照本合同約定的條款和條件，共同完成舊物變賣工作。

本合同的簽訂基于甲方對乙方的信任，乙方具備專業的舊物回收和處理能力，能夠為甲方提供優質的服務。雙方在簽訂合同時，應遵循相關法律法規，履行各自的權利和義務，共同實現合同目的。

在合同履行過程中，雙方應保持良好的溝通和協作，確保舊物變賣工作的順利進行。如遇到爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著甲方與乙方建立了正式的舊物變賣合作關系。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推動舊物資源化、減量化、無害化處理，為我國環保事業做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在物業舊物變賣過程中的權利與義務，確保雙方在舊物回收、處理和變賣環節的順利進行，共同實現資源的有效利用和環境保護。具體內容包括：

1.乙方作為舊物回收公司，負責對甲方物業中的舊物進行回收、分類、整理和變賣。

2.甲方作為物業管理者，負責提供舊物清單、監督乙方的回收和處理工作，并按照約定支付舊物變賣款項。

3.雙方共同商定舊物變賣的價格、支付條件和履行期限等事項，確保合同的履行和雙方權益的保障。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指XXX物業管理有限公司，具有合同簽訂權和履行權的法人主體。

2.乙方：指XXX舊物回收有限公司，具有合同簽訂權和履行權的法人主體。

3.舊物：指甲方物業中不再使用或廢棄的物品，包括但不限于家具、設備、材料等。

4.變賣：指乙方對舊物進行回收、分類、整理和銷售的過程。

5.履行期限：指合同雙方按照約定完成舊物回收、處理和變賣工作的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供舊物清單：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供物業中舊物的詳細清單，包括物品名稱、數量、存放地點等信息。

2.監督與協調：甲方有權對乙方的回收和處理工作進行監督，確保乙方按照約定完成任務，并有權要求乙方提供工作進展報告。

3.支付款項：甲方應在乙方完成舊物變賣工作后，按照約定支付舊物變賣款項。

4.協助乙方：甲方應協助乙方順利進行舊物回收、處理和變賣工作，包括但不限于提供必要的場地、設施和人員支持。

二、乙方的權利與義務

1.舊物回收與處理：乙方應按照甲方提供的舊物清單，及時、全面地對舊物進行回收、分類、整理和處理，確保舊物變賣工作的順利進行。

2.質量保障：乙方應對回收的舊物進行質量檢查，確保變賣的物品符合市場需求，不影響甲方的聲譽。

3.信息安全：乙方應對在回收和處理過程中獲取的甲方物業信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.合規經營：乙方應遵守相關法律法規，合法經營，確保舊物變賣過程的合規性。

5.協助甲方：乙方應協助甲方進行舊物清點和搬運工作，確保舊物變賣工作的順利進行。

合同雙方應按照以上約定的權利與義務，共同履行本合同，確保舊物變賣工作的順利進行。如在履行過程中產生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應根據市場行情和舊物實際情況，制定舊物變賣價格，并提交給甲方審核。甲方有權根據實際情況提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行調整。

2.支付方式：甲方支付舊物變賣款項的方式為銀行轉賬，乙方提供正確的銀行賬戶信息。

3.支付時間：甲方應在乙方完成舊物變賣工作后五個工作日內，將舊物變賣款項支付給乙方。

乙方應在收到甲方支付的舊物變賣款項后，向甲方提供正式的發票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.關鍵時間節點：乙方應在合同生效后十個工作日內開始回收舊物，并在合同有效期內完成舊物變賣工作。

甲方應在合同生效后五個工作日內提供舊物清單，并在乙方完成舊物回收、處理和變賣工作后五個工作日內支付舊物變賣款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間提供舊物清單的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。

（2）甲方未按約定時間支付舊物變賣款項的，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成舊物回收、處理和變賣工作的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。

（2）乙方在回收和處理過程中，未能保證舊物質量，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方泄露甲方物業信息的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%，并承擔相應的法律責任。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致一方無法履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決，必要時可依法申請合同解除或延期。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規變化、政策調整等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）受影響的一方應盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復履行合同。

（3）受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行合同的，不承擔違約責任。

（4）雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，調整合同履行期限、方式或條件。

如雙方認為必要時，可依法申請合同解除或延期。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護合同的履行和雙方權益。

2.調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方可依法采取以下爭議解決方式：

（1）仲裁：雙方可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院依法審理，并作出具有法律效力的判決。

雙方應遵守爭議解決結果，如一方不履行，另一方有權依法采取必要的措施，維護自身合法權益。

在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非雙方另有約定或依法停止履行。

雙方應盡最大努力維護合同的履行，減少爭議對雙方的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。任何單方面的變更聲明均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除合同；

（2）合同有效期屆滿，雙方未續簽；

（3）一方違約嚴重，對方無法繼續履行合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理未履行的事項，并承擔相應的違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產生的權利請求。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于舊物清單