中小企業流動資金抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________鑒于甲方為依法設立并有效存續的金融機構，具備貸款業務資格；乙方為依法設立并有效存續的中小企業，因生產經營需要，向甲方申請流動資金貸款；雙方為明確權利義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條貸款金額1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。第三條貸款用途第四條抵押物4.1乙方以其合法擁有的下列財產為借款提供抵押擔保：（1）房地產：位于_______的房地產（房產證號：_______），面積_______平方米；（2）機器設備：型號為_______的機器設備（購入日期：_______，價值：_______元）；（3）其他財產：__________。4.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，與甲方指定的評估機構辦理抵押物評估手續，并將評估報告提交甲方。4.3乙方應在本合同簽訂后_______日內，辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付甲方。第五條貸款利率5.1本合同項下貸款利率為_______%，按月計息。5.2利息計算方式：按實際借款天數計算，每月末日結息。第六條還款方式（1）等額本息還款：每月償還貸款本息合計人民幣_______元；（2）等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣_______元，利息按剩余本金計算；（3）其他還款方式：__________。6.2乙方應在每月_______日前將當月應還本息匯入甲方指定賬戶。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按照貸款金額的_______%計收罰息。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照逾期天數及貸款利率的_______%計收逾期利息。7.3乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，提前收回貸款。第八條抵押物的處理8.1如乙方未能按照本合同約定償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，所得價款優先用于償還貸款本息。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體資格：確保甲乙雙方均為依法設立并有效存續的法人或其他組織，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確貸款金額、期限和用途：合同中應明確貸款金額、貸款期限及貸款的具體用途，以避免日后發生糾紛。3.抵押物的合法性：乙方提供的抵押物必須是其合法擁有的財產，且不存在任何權利瑕疵。4.抵押物的評估與登記：乙方應按約定時間完成抵押物的評估與登記手續，并將相關證書交付甲方。5.還款方式及期限：明確乙方的還款方式及還款期限，確保乙方按時足額償還貸款本息。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在發生違約情況時，甲方可以采取相應的救濟措施。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，雙方應積極通過協商解決出現的爭議。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為設立、變更、終止民事法律關系的能力。3.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償。4.評估報告：指具有評估資質的專業機構對抵押物進行評估后，出具的反映抵押物價值、權屬等內容的書面文件。5.抵押登記：指將抵押物的權屬狀況、抵押權設立情況等事項在不動產登記機構或者動產抵押登記機構進行登記的行為。6.逾期利息：指債務人在約定的還款期限內未償還貸款本息，按照約定的利率計算的利息。7.罰息：指債務人在約定的還款期限內未償還貸款本息，按照約定的利率計算的利息之外，還需支付的額外費用。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：企業面臨季節性資金需求波動，如農產品加工企業收購季節。補充條款：考慮到乙方在收購季節可能會面臨臨時性的資金需求增加，雙方同意在此期間，乙方可根據實際經營情況，申請不超過原貸款額度_______%的臨時追加貸款，追加部分的貸款利率和還款期限與原合同保持一致。2.場合：企業因政策變動或市場變化需要臨時擴大生產規模。補充條款：若乙方因國家政策支持或市場機遇需要擴大生產規模，雙方可協商一致后，增加貸款額度，乙方需提供相應的項目可行性報告及資金使用計劃，經甲方審查同意后，可按新約定的額度發放貸款。3.場合：企業因不可抗力因素導致暫時無法按時還款。補充條款：如乙方因自然災害、政策變動等不可抗力因素導致無法按時還款，乙方應立即通知甲方，雙方應共同協商，根據實際情況調整還款計劃或延長貸款期限。合同所需附件列表：1.乙方營業執照副本復印件2.乙方法定代表人身份證明書或授權委托書3.抵押物相關權屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明文件6.貸款用途說明及資金使用計劃7.雙方簽訂的任何其他相關協議或文件嘿，朋友們，咱們來聊聊這個借款合同的一些特殊場合和需要的附件。比如說，如果你的企業是做農產品加工的，可能收購季節資金需求特別大，這時候咱們可以在合同里加一條，允許你根據實際情況申請臨時追加貸款。還有，如果你突然有了一個擴大生產的