借名購房正式合同樣本合同編號：__________甲方（借名方）：__________身份證號：__________乙方（出名方）：__________身份證號：__________第一條房產信息1.1房產位于__________市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室，房產證編號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。第二條借名購房目的2.1甲方因自身原因無法直接購房，經雙方協商一致，甲方借用乙方名義購買上述房產。第三條房產價格及支付方式3.1房產總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時間為____年____月____日。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付時間為____年____月____日。3.3甲方支付購房款時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條權益歸屬4.1甲方為該房產的實際產權人，享有該房產的占有、使用、收益、處分等權利。4.2乙方僅為名義產權人，不享有該房產的任何權益。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）享有該房產的實際產權。（2）有權要求乙方辦理房產過戶手續。5.2甲方義務：（1）按照約定支付購房款。（2）承擔該房產的一切稅費、維修基金等相關費用。5.3乙方權利：（1）收取甲方支付的購房款。（2）協助甲方辦理房產過戶手續。5.4乙方義務：（1）按照約定協助甲方辦理房產過戶手續。（2）保證該房產不受第三方合法權益的侵害。第六條房產過戶6.1在房產交付使用后，甲方有權要求乙方辦理房產過戶手續。6.2乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續。6.3房產過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。7.2如乙方未按約定協助甲方辦理房產過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。7.3如甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此證明。見證人：__________日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細記錄甲乙雙方的個人信息，包括姓名、身份證號等，確保合同主體的合法性。2.房產信息準確：合同中應詳細描述房產的具體信息，包括房產位置、面積、產權證編號等，確保房產信息的準確性。3.購房款的支付方式：合同中應明確購房款的支付方式、金額及支付時間，以防止日后發生糾紛。4.權益歸屬：合同中應明確甲方為實際產權人，乙方為名義產權人，避免權益糾紛。5.權利義務：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在合同履行過程中有據可依。6.房產過戶手續：合同中應明確乙方協助甲方辦理房產過戶手續的義務，以及過戶費用的承擔方。7.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方的權益。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應認真審查合同內容，確保合同符合法律法規的規定，避免合同無效。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業律師，確保合同內容合法、合規。3.證據保全：合同簽訂后，雙方應注意保存相關證據，如支付購房款的銀行轉賬記錄、合同原件等，以便在發生糾紛時能夠提供有力證據。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就特定事項達成的權利義務關系的協議。2.產權：指房屋所有權和土地使用權，即對房產的占有、使用、收益、處分等權利。3.過戶：指將房產的產權從一方轉移至另一方的手續。4.違約：指合同當事人未能按照合同約定履行義務的行為。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，以彌補違約方未能履行合同義務所造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益產生糾紛時，采取協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻或家庭成員間借名購房"本合同簽訂后，甲乙雙方應相互尊重，維護家庭和諧。如因家庭內部原因需提前解除本合同，雙方應通過友好協商解決，并遵循公平原則處理房產歸屬及相關財產問題。"2.應用場合：好友或親密關系間的借名購房3.應用場合：父母為子女借名購房"甲方（父母）出于對乙方（子女）的關愛和支持，同意借名購房。在本合同履行期間，甲方承諾不會因個人原因影響乙方對房產的使用和權益。如乙方在甲方去世后需要繼續履行合同，甲方繼承人應予以協助。"合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證件復印件2.房產證復印件或房產信息查詢證明3.購房款的支付憑證（如銀行轉賬記錄）4.房產過戶所需的相關文件（如房產買賣合同、稅費繳納證