上海首套房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在上海購買首套房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________路_________號_________幢_________室。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________萬元整。

2.2甲方同意按以下方式支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣_________萬元作為首付款；

（2）尾款：房屋過戶登記后_________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣_________萬元作為尾款。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付：自本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應將房屋交付甲方。

3.2房屋驗收：甲方應在房屋交付之日起_________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，應在驗收之日起_________日內(nèi)通知乙方。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由以下方承擔：

（1）契稅：由甲方承擔；

（2）印花稅：由甲方承擔；

（3）其他稅費：由雙方根據(jù)相關規(guī)定各自承擔。

4.2除稅費外，以下費用由以下方承擔：

（1）房屋買賣合同登記費：由甲方承擔；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費：由甲方承擔；

（3）其他費用：由雙方根據(jù)相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2如乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方依法解除合同；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在上海購買首套房事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________路_________號_________幢_________室。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________萬元整。

2.2甲方同意按以下方式支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣_________萬元作為首付款；

（2）尾款：房屋過戶登記后_________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣_________萬元作為尾款。

三、第三方丙方責任及權(quán)利

3.1丙方作為交易保障方，負責監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行審核，對不符合法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求改正或終止交易。

3.3丙方有權(quán)收取交易服務費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如丙方或乙方有出售或轉(zhuǎn)讓房屋的意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

4.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求丙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關資料。

4.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方或丙方承擔相應的維修責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

5.2如乙方在房屋交付前，未按約定提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

六、丙方責任及權(quán)利

6.1丙方應確保交易過程中的資金安全，甲方支付房款時，丙方應將房款存入監(jiān)管賬戶，待房屋過戶登記后，再支付給乙方。

6.2丙方應按照法律法規(guī)和合同約定，對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易合規(guī)、安全。

6.3丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行審核，對不符合法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求改正或終止交易。

七、合同解除

7.1如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方依法解除合同；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）其他與本合同有關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障交易安全，降低交易風險，提高交易效率。

9.2第三方介入有助于規(guī)范交易流程，確保交易雙方權(quán)益得到充分保障。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為主導方，有權(quán)在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過設定違約及限制條款，加強對乙方和丙方的約束，降低交易風險。

10.3甲方通過引入第三方，提高交易透明度，確保交易過程合規(guī)、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在上海出售首套房事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市_________區(qū)_________路_________號_________幢_________室。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣_________萬元整。

2.2乙方同意按以下方式收取房款：

（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣_________萬元作為首付款；

（2）尾款：房屋過戶登記后_________日內(nèi)，甲方應向乙方支付人民幣_________萬元作為尾款。

三、第三方丁方責任及權(quán)利

3.1丁方作為交易中介方，負責協(xié)助乙方尋找買家，促成交易。

3.2丁方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。

3.3丁方有權(quán)收取中介服務費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方享有交易主導權(quán)，甲方在交易過程中應尊重乙方的決定。

4.2乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供購房資格證明等相關資料。

4.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)甲方使用房屋存在不當行為，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

5.2如甲方在房屋交付前，未按約定提供購房資格證明等相關資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

六、丁方責任及權(quán)利

6.1丁方應確保交易過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。

6.2丁方應按照法律法規(guī)和合同約定，對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易合規(guī)、安全。

6.3丁方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行協(xié)調(diào)，對不符合法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求改正或終止交易。

七、合同解除

7.1如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方依法解除合同；

（2）因不可抗力致使合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）其他與本合同有關的文件。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為主導方，有權(quán)在交易過程中享有主導權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障