與街道簽訂物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為__________街道的__________小區業主，乙方為__________物業管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在__________小區的物業管理事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責__________小區的物業管理，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）小區內設施設備的維護與管理；

（3）小區內業主投訴的受理與處理；

（4）小區內公共秩序的維護；

（5）其他物業管理相關事宜。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照國家有關物業管理法規、規章及本合同約定，為甲方提供以下服務：

（1）物業服務：包括小區內公共區域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）設施設備維護：對小區內設施設備進行定期檢查、維修，確保設施設備正常運行；

（3）業主投訴處理：及時受理業主投訴，并采取有效措施解決；

（4）公共秩序維護：維護小區內公共秩序，保障業主合法權益；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下部分：

（1）物業服務費；

（2）設施設備維護費；

（3）公共秩序維護費；

（4）其他費用。

3.3物業管理費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。

四、物業管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂本合同。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金；

（2）損壞小區公共設施設備的，應承擔賠償責任；

（3）違反公共秩序，造成他人損害的，應承擔相應法律責任。

5.2乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金；

（2）損害甲方合法權益的，應承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費用明細表；

2.物業管理服務內容明細表；

3.乙方資質證書復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為__________街道的__________小區業主，乙方為__________物業管理公司，丙方為__________專業服務機構，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在__________小區的物業管理事宜，以及丙方提供專業服務的事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責__________小區的物業管理，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）小區內設施設備的維護與管理；

（3）小區內業主投訴的受理與處理；

（4）小區內公共秩序的維護；

（5）其他物業管理相關事宜。

二、第三方專業服務

2.1丙方為甲方提供專業服務，包括但不限于：

（1）定期對小區公共設施設備進行專業檢測與維護；

（2）對小區綠化進行專業養護；

（3）提供專業的物業管理咨詢服務；

（4）其他經雙方約定的專業服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下部分：

（1）物業服務費；

（2）設施設備維護費；

（3）公共秩序維護費；

（4）丙方專業服務費。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規定，并對服務結果負責。

4.2丙方有權根據服務內容調整收費標準，但需提前通知甲方。

4.3丙方在提供服務過程中，應尊重甲方及業主的合法權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監督和評價；

（2）在乙方和丙方未履行合同義務時，有權要求其承擔違約責任；

（3）在物業服務或專業服務中，享有知情權和選擇權；

（4）在物業服務或專業服務中，享有安全保障和投訴處理的權利。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應賠償責任。

6.2乙方違反公共秩序，造成他人損害的，應承擔相應法律責任。

6.3乙方不得將物業管理權轉讓或委托給不具備相應資質的第三方。

七、丙方的違約責任

7.1丙方未按約定提供專業服務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應賠償責任。

7.2丙方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費用明細表；

2.丙方專業服務內容明細表；

3.丙方資質證書復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業服務，提升小區物業管理的質量和效率，保障甲方及業主的權益，同時減輕乙方的管理壓力，實現物業管理服務的專業化、規范化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主方，主導本次合同簽訂，旨在通過明確各方責任和權利，確保物業管理和服務質量，保障自身及業主的合法權益，提升居住舒適度和小區環境品質。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方為__________物業管理公司，負責__________小區的物業管理，甲方為__________小區業主，丁方為__________專業清潔維護公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方在__________小區的物業管理事宜，以及丁方提供專業清潔維護服務的事宜達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責__________小區的物業管理，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）小區內設施設備的維護與管理；

（3）小區內業主投訴的受理與處理；

（4）小區內公共秩序的維護；

（5）其他物業管理相關事宜。

二、第三方專業服務

2.1丁方為乙方提供專業清潔維護服務，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的日常清潔；

（2）小區綠化帶的修剪與維護；

（3）小區設施的清潔與保養；

（4）其他經雙方約定的清潔維護服務。

三、物業管理費用

3.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業管理費用。

3.2物業管理費用包括以下部分：

（1）物業服務費；

（2）設施設備維護費；

（3）公共秩序維護費；

（4）丁方專業清潔維護服務費。

四、丁方責任與權利

4.1丁方應確保其提供的服務符合國家相關標準和規定，并對服務結果負責。

4.2丁方有權根據服務內容調整收費標準，但需提前通知乙方。

4.3丁方在提供服務過程中，應尊重乙方及業主的合法權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）對丁方提供的服務進行監督和評價；

（2）在丁方未履行合同義務時，有權要求其承擔違約責任；

（3）在清潔維護服務中，享有知情權和選擇權；

（4）在清潔維護服務中，享有安全保障和投訴處理的權利。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時支付物業管理費用的，應向乙方支付滯納金。

6.2甲方損壞小區公共設施設備的，應承擔賠償責任。

6.3甲方違反公共秩序，造成他人損害的，應承擔相應法律責任。

6.4甲方不得以任何形式干擾或阻礙丁方的正常服務。

七、丁方的違約責任

7.1丁方未按約定提供清潔維護服務的，應向乙方支付違約金，并承擔相應賠償責任。

7.2丁方在提供服務過程中，因自身原因造成乙方或業主損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費用明細表；

2.丁方專業清潔維護服務內容明細表；

3.丁方資質證書復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理公司，主導本次合同簽訂，旨在通過明確丁方的服務標準和責任，確保物業管