分期買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產（以下簡稱“標的房產”），經雙方友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權在合同約定的期限內，分期支付標的房產的價款。

2.2賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.3賣方應在合同約定的期限內，配合買方辦理標的房產的過戶手續。

2.4買方應按照合同約定，在規定的時間內支付標的房產的分期價款。

2.5買方在支付分期價款期間，有權對標的房產進行合理使用。

2.6雙方應按照國家有關法律法規和政策，履行各自的義務。

三、標的房產的價款及支付方式

3.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整。

3.2買方應按照以下分期支付方式支付標的房產的價款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為首付款；

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為第一期付款；此后，買方應按照以下方式分期支付剩余價款：

（a）每月支付人民幣__________元整，共計__________個月；

（b）最后一期付款：買方應在合同約定的最后一期付款日前支付人民幣__________元整。

四、標的房產的交付及驗收

4.1賣方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給買方。

4.2買方在收到標的房產后，應在__________日內對標的房產進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內向賣方提出書面異議。

4.4賣方應在收到買方書面異議之日起__________日內，對標的房產的質量問題進行整改。

五、違約責任

5.1如買方未按照合同約定支付分期價款，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

5.2如賣方未按照合同約定交付標的房產，應向買方支付人民幣__________元整的違約金。

5.3如雙方一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如一方違反合同約定，任何一方均有權解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

8.2本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的購房合同；

（4）其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________房產（以下簡稱“標的房產”），為確保買方權益，丙方同意提供擔保，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1買方有權在合同約定的期限內，分期支付標的房產的價款。

2.2賣方保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

2.3賣方應在合同約定的期限內，配合買方辦理標的房產的過戶手續。

2.4買方應按照合同約定，在規定的時間內支付標的房產的分期價款。

三、擔保方的責權利

3.1擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定支付標的房產的分期價款。

3.2擔保方應在合同約定的期限內，向買方支付人民幣__________元整的保證金。

3.3如買方未按照合同約定支付分期價款，擔保方應立即履行擔保責任，代為支付相應的款項。

3.4擔保方有權要求賣方提供標的房產的抵押物，以保障其擔保權益。

四、標的房產的價款及支付方式

4.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整。

4.2買方應按照以下分期支付方式支付標的房產的價款：

（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為首付款；

（2）分期付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元整作為第一期付款；此后，買方應按照以下方式分期支付剩余價款：

（a）每月支付人民幣__________元整，共計__________個月；

（b）最后一期付款：買方應在合同約定的最后一期付款日前支付人民幣__________元整。

五、標的房產的交付及驗收

5.1賣方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給買方。

5.2買方在收到標的房產后，應在__________日內對標的房產進行驗收。

5.3如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內向賣方提出書面異議。

六、違約責任及限制條款

6.1如買方未按照合同約定支付分期價款，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔擔保方的全部擔保責任。

6.2如賣方未按照合同約定交付標的房產，應向買方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。

6.3如賣方在標的房產交付前，將標的房產轉讓或設定抵押，應立即通知買方，否則應承擔相應的法律責任。

6.4擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違反合同約定，任何一方均有權解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

9.2本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的購房合同；

（4）擔保合同；

（5）其他雙方認為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障買方權益，確保買方能夠按時支付標的房產的分期價款。同時，擔保方的介入也有利于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。此外，甲方的主導地位有利于推動交易進程，確保標的房產的順利交付。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方有意向為賣方提供融資支持，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及融資事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________。

二、融資方的責權利

2.1融資方同意向賣方提供人民幣__________元整的融資，用于標的房產的購買。

2.2融資方有權在合同約定的期限內，按照約定的利率收取利息。

2.3融資方有權在合同約定的期限內，要求賣方提供標的房產的抵押或其他擔保措施。

2.4融資方在賣方履行合同義務的情況下，不得干涉標的房產的買賣過程。

三、買賣雙方的權利義務

3.1賣方有權在合同約定的期限內，接受融資方的融資，用于購買標的房產。

3.2賣方應在合同約定的期限內，將標的房產過戶至買方名下。

3.3賣方應保證標的房產的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.4賣方應在合同約定的期限內，向買方交付標的房產，并配合辦理過戶手續。

四、標的房產的價款及支付方式

4.1標的房產的成交價格為人民幣__________元整。

4.2賣方應在合同簽訂之日起__________日內，接受融資方的融資。

4.3買方應在合同簽訂之日起__________日內，支付人民幣__________元整的首付款。

4.4買方應在合同約定的分期付款期限內，按照約定的方式支付剩余款項。

五、標的房產的交付及驗收

5.1賣方應在合同約定的交付期限內，將標的房產交付給買方。

5.2買方在收到標的房產后，應在__________日內對標的房產進行驗收。

5.3如買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應在驗收期內向賣方提出書面異議。

六、違約責任及限制條款

6.1如賣方未按照合同約定接受融資方的融資，應向融資方支付人民幣__________元整的違約金。

6.2如賣方未按照合同約定交付標的房產，應向買方支付人民幣__________元整的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。

6.3如買方未按照合同約定支付首付款或分期付款，應向賣方支付人民幣__________元整的違約金。

6.4如買方在支付款項過程中出現違約，賣方有權解除合同，并要求買方返還已支付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違反合同約定，任何一方均有權解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

9.2本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證復印件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）標的房產的購房合同；

（4）融資合同；

（5）其他雙方認為需要約定的