2025年房產(chǎn)經(jīng)紀資格考試學習指南試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度實行的依據(jù)是：

A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

D.《物業(yè)管理條例》

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)行為準則中，下列哪項不屬于禁止行為：

A.捏造虛假信息誤導消費者

B.保守客戶秘密

C.惡意詆毀同行聲譽

D.從事不正當競爭

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務中，下列哪種情況不構(gòu)成違約：

A.經(jīng)紀人未在合同約定的時間內(nèi)完成交易

B.經(jīng)紀人違反保密義務泄露客戶信息

C.買方因自身原因放棄交易

D.經(jīng)紀人未按照約定支付傭金

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當建立健全的內(nèi)部管理制度，下列哪項不屬于內(nèi)部管理制度的內(nèi)容：

A.人員培訓制度

B.財務管理制度

C.業(yè)務流程規(guī)范

D.政策法規(guī)更新

5.房地產(chǎn)交易合同中，以下哪項不屬于合同必備條款：

A.交易雙方的基本信息

B.房屋的基本信息

C.交易價格及支付方式

D.交房日期

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應具備的基本素質(zhì)包括：

A.誠實守信

B.業(yè)務能力強

C.良好的溝通能力

D.熟悉相關法律法規(guī)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂合同前應當向委托人提供的資料包括：

A.機構(gòu)簡介

B.經(jīng)紀人員資質(zhì)證明

C.業(yè)務流程介紹

D.合同范本

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在履行合同過程中，應當遵守以下規(guī)定：

A.維護委托人合法權(quán)益

B.公正、公平、公開地處理交易

C.不得泄露委托人秘密

D.收取合法傭金

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供經(jīng)紀服務時，應當遵守以下規(guī)范：

A.誠實守信

B.客戶至上

C.熟悉業(yè)務

D.嚴格自律

5.房地產(chǎn)交易合同中，以下哪些條款可能存在爭議：

A.交易價格

B.交房日期

C.產(chǎn)權(quán)過戶

D.交易稅費承擔

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以同時在多個經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權(quán)收取超出合同約定金額的傭金。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以要求委托人提供虛假材料。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得泄露客戶隱私。（）

5.房地產(chǎn)交易合同簽訂后，委托人有權(quán)隨時解除合同。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度實行的依據(jù)是《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，該規(guī)定是國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格管理的基本法規(guī)。

2.B

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)行為準則要求保守客戶秘密，而捏造虛假信息誤導消費者、惡意詆毀同行聲譽和從事不正當競爭均違反了這一準則。

3.C

解析思路：違約是指當事人違反合同約定，造成對方損失的行為。買方因自身原因放棄交易不屬于違約行為，因為其并非違反了合同約定。

4.D

解析思路：內(nèi)部管理制度包括人員培訓制度、財務管理制度、業(yè)務流程規(guī)范等，而政策法規(guī)更新屬于經(jīng)紀機構(gòu)日常運營中的內(nèi)容，不屬于內(nèi)部管理制度。

5.D

解析思路：房地產(chǎn)交易合同中，交易雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格及支付方式、交房日期均為合同必備條款，而交易稅費承擔可能因具體情況而有所不同，不屬于必備條款。

二、多項選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應具備的基本素質(zhì)包括誠實守信、業(yè)務能力強、良好的溝通能力和熟悉相關法律法規(guī)，這些都是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作所必需的。

2.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在簽訂合同前應當向委托人提供的資料包括機構(gòu)簡介、經(jīng)紀人員資質(zhì)證明、業(yè)務流程介紹和合同范本，這些都是為了保障委托人的知情權(quán)和選擇權(quán)。

3.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在履行合同過程中，應當遵守維護委托人合法權(quán)益、公正、公平、公開地處理交易、不得泄露委托人秘密和收取合法傭金的規(guī)定。

4.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在提供經(jīng)紀服務時，應當遵守誠實守信、客戶至上、熟悉業(yè)務和嚴格自律的規(guī)范，這些都是保證服務質(zhì)量的基本要求。

5.ABCD

解析思路：房地產(chǎn)交易合同中，交易價格、交房日期、產(chǎn)權(quán)過戶和交易稅費承擔都可能因各種原因存在爭議，因此這些都是可能存在爭議的條款。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得同時在多個經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)，這是為了保證服務質(zhì)量，避免利益沖突。

2.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無權(quán)收取超出合同約定金額的傭金，超出部分屬于違規(guī)行為。

3.×

解析思路：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得要求委托人提供虛假材料，這是為了維護市場秩序，保護交易雙