別墅租賃合同參考范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條別墅基本信息1.1別墅地址：__________1.2別墅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3別墅設(shè)施清單：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)別墅，確保別墅的安全及完好。5.2別墅及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金；（2）甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方保證金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用別墅及附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，確保別墅的安全及完好；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將別墅恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同編號：便于雙方對合同進(jìn)行管理和追溯。2.詳細(xì)填寫別墅基本信息：包括地址、結(jié)構(gòu)、面積以及設(shè)施清單，確保雙方對別墅情況有清晰的認(rèn)識。3.租賃期限：約定明確的起止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：約定保證金金額及退還條件。6.使用及維修：明確雙方對于別墅使用及維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。8.違約責(zé)任：約定違約金金額及違約情形。9.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可在其他約定條款中進(jìn)行補(bǔ)充。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和區(qū)分不同合同而編制的特定編號。2.出租方（甲方）：指擁有別墅所有權(quán)的當(dāng)事人，將別墅出租給他人使用的一方。3.承租方（乙方）：指租賃甲方別墅的當(dāng)事人，使用別墅的一方。4.租賃期限：指雙方約定的別墅租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。5.租金：指乙方為使用甲方別墅而支付的對價(jià)。6.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的押金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.維修保養(yǎng)：指為確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用，對別墅進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：度假別墅租賃補(bǔ)充條款：考慮到別墅可能用于度假使用，雙方可以約定在旅游旺季期間，租金可能會(huì)有所上浮，具體漲幅雙方協(xié)商確定?！把a(bǔ)充條款：如在旅游旺季（每年__月__日至__月__日），乙方需使用別墅，租金將按照雙方協(xié)商的上漲幅度進(jìn)行調(diào)整，具體漲幅為____%?！?.場合：企業(yè)團(tuán)建或會(huì)議使用補(bǔ)充條款：若別墅用于企業(yè)團(tuán)建或會(huì)議，可能需要提供額外的服務(wù)或設(shè)備，雙方可以約定額外的服務(wù)費(fèi)用。“補(bǔ)充條款：如乙方將別墅用于企業(yè)團(tuán)建或會(huì)議，且需要甲方提供額外服務(wù)（如清潔、安保、餐飲等），雙方應(yīng)提前協(xié)商服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用，額外服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”3.場合：長期租賃用于居住補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃長期居住，可以考慮增加關(guān)于別墅維護(hù)和管理的條款，確保居住環(huán)境的舒適和安全?！把a(bǔ)充條款：乙方長期租賃別墅用于居住，甲方應(yīng)定期檢查別墅的設(shè)施狀況，并確保其安全性和舒適性。如乙方發(fā)現(xiàn)別墅存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。”合同所需附件列表：1.附件一：別墅設(shè)施清單“附件一：別墅設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、廚房用具等詳細(xì)清單，以便乙方了解別墅內(nèi)的物品情況?！?.附件二：租金支付方式及賬戶信息“附件二：租金支付方式及甲方指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號、開戶行等詳細(xì)信息，便于乙方按時(shí)支付租金?！?.附件三：保證金退還流程“附件三：保證金退還流程說明，包括乙方應(yīng)滿足的條件、甲方退還保證金的時(shí)限及方式等