2025年房地產合作開發框架協議法務修改版甲方（房地產開發方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合作開發方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目概述1.項目名稱：______2.項目地點：______3.項目規模：______4.項目類型：______二、合作方式1.合作比例：甲方占______%，乙方占______%。2.合作內容：包括但不限于土地開發、建筑設計、工程施工、銷售運營等。三、土地使用1.土地面積：______平方米。2.土地使用年限：______年。3.土地性質：______。四、開發資金1.資金來源：甲方提供______%，乙方提供______%。2.資金投入方式：______。五、收益分配1.收益分配比例：甲方占______%，乙方占______%。2.收益分配方式：______。六、權利與義務1.甲方權利與義務權利：甲方有權對項目進行監督管理，有權按約定比例獲得收益。義務：甲方負責土地的征用、拆遷、平整等工作，并按照約定比例投入資金。2.乙方權利與義務權利：乙方有權參與項目決策，有權按約定比例獲得收益。義務：乙方負責項目的設計、施工、銷售等工作，并按照約定比例投入資金。七、合同生效與有效期1.生效：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期：本合同有效期自生效之日起至項目竣工交付之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定履行土地征用、拆遷、平整等義務，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定比例投入資金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定完成設計、施工、銷售等工作，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定比例投入資金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目信息、財務數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至項目竣工交付之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月__