2025年房地產經紀從業者的試題及答案練習姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同必備條款？

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.房地產經紀服務期限

D.房地產經紀人員的姓名

2.在房地產交易過程中，以下哪項不屬于房地產經紀人員的職責？

A.代理買賣雙方進行交易

B.為客戶提供市場信息

C.協助客戶辦理過戶手續

D.保管客戶交易款項

3.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪項說法是錯誤的？

A.必須誠實守信，不得誤導客戶

B.可以夸大房屋優點，隱瞞缺點

C.應當尊重客戶意愿，不得強迫交易

D.應當遵守職業道德，維護行業形象

4.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同解除條件？

A.房地產經紀人員違反合同約定

B.客戶單方面解除合同

C.房地產經紀服務期限屆滿

D.房地產交易成功

5.房地產經紀人員在代理客戶購買房屋時，以下哪項不屬于房屋質量查驗內容？

A.房屋結構安全

B.房屋設施設備完好

C.房屋權屬清晰

D.房屋周邊環境

6.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪項不屬于房屋價值評估方法？

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.投資法

7.房地產經紀人員在代理客戶出售房屋時，以下哪項不屬于房屋定價策略？

A.市場法定價

B.成本法定價

C.收益法定價

D.比較定價

8.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同終止條件？

A.房地產經紀服務期限屆滿

B.房地產交易成功

C.房地產經紀人員違反合同約定

D.客戶單方面解除合同

9.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪項不屬于房屋租賃合同必備條款？

A.房屋租賃期限

B.房屋租賃租金

C.房屋租賃押金

D.房屋租賃用途

10.房地產經紀人員在代理客戶租賃房屋時，以下哪項不屬于房屋租賃市場調研內容？

A.房屋租賃價格

B.房屋租賃面積

C.房屋租賃戶型

D.房屋租賃地段

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應當具備以下哪些素質？

A.專業知識

B.職業道德

C.溝通能力

D.組織協調能力

2.房地產經紀服務合同主要包括以下哪些內容？

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.房地產經紀服務期限

D.房地產經紀人員的姓名

3.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪些行為屬于違法行為？

A.偽造合同

B.涂改合同

C.擅自變更合同內容

D.未經客戶同意簽訂合同

4.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪些說法是正確的？

A.必須誠實守信，不得誤導客戶

B.可以夸大房屋優點，隱瞞缺點

C.應當尊重客戶意愿，不得強迫交易

D.應當遵守職業道德，維護行業形象

5.房地產經紀人員在代理客戶購買房屋時，以下哪些行為屬于違規操作？

A.接受客戶委托，代理購買房屋

B.為客戶推薦優質房源

C.協助客戶辦理過戶手續

D.未經客戶同意，代客戶支付購房款

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同條款可以由雙方協商確定。（）

2.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，可以夸大房屋優點，隱瞞缺點。（）

3.房地產經紀人員在代理客戶購買房屋時，可以代客戶支付購房款。（）

4.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同解除條件必須明確。（）

5.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，應當尊重客戶意愿，不得強迫交易。（）

6.房地產經紀人員在代理客戶租賃房屋時，可以協助客戶辦理租賃登記手續。（）

7.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同期限可以由雙方協商確定。（）

8.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，可以泄露客戶隱私。（）

9.房地產經紀人員在代理客戶出售房屋時，可以協助客戶辦理房屋抵押手續。（）

10.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同終止條件必須明確。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析：合同必備條款通常包括服務內容、費用、期限等，房地產經紀人員的姓名不是合同必備條款。

2.D

解析：房地產經紀人員的職責包括代理交易、提供市場信息、協助辦理手續，但不包括保管客戶交易款項。

3.B

解析：房地產經紀人員應當誠實守信，不得誤導客戶，夸大房屋優點、隱瞞缺點是違法行為。

4.C

解析：合同解除條件通常包括違約、單方面解除、合同期限屆滿等，房地產交易成功不屬于解除條件。

5.D

解析：房屋質量查驗內容通常包括結構安全、設施設備完好、權屬清晰，周邊環境不屬于質量查驗內容。

6.D

解析：房屋價值評估方法通常包括成本法、市場法、收益法，投資法不是主流評估方法。

7.A

解析：房屋定價策略中，市場法定價是根據市場行情定價，是常用策略。

8.D

解析：合同終止條件通常包括期限屆滿、交易成功、解除合同等，客戶單方面解除合同不屬于終止條件。

9.D

解析：房屋租賃合同必備條款通常包括租賃期限、租金、押金、用途等。

10.B

解析：房屋租賃市場調研內容通常包括租賃價格、面積、戶型、地段等。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析：房地產經紀人員應具備專業知識、職業道德、溝通能力、組織協調能力等素質。

2.ABC

解析：房地產經紀服務合同包括服務內容、費用、期限等基本內容，房地產經紀人員的姓名不是必備條款。

3.ABCD

解析：偽造合同、涂改合同、擅自變更合同內容、未經客戶同意簽訂合同均屬于違法行為。

4.ACD

解析：房地產經紀人員應當誠實守信，尊重客戶意愿，遵守職業道德，不得誤導客戶。

5.AD

解析：房地產經紀人員代理客戶購買房屋時，可以接受委托、推薦優質房源、協助辦理手續，但不可以代客戶支付購房款。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析：合同條款應由雙方協商確定，但必須符合法律法規要求。

2.×

解析：房地產經紀人員不得夸大房屋優點、隱瞞缺點，應當誠實守信。

3.×

解析：房地產經紀人員不得代客戶支付購房款，應遵守相關規定。

4.√

解析：合同解除條件必須明確，以避免日后糾紛。

5.√

解析：房地產經紀人員應當尊重客戶意愿，不得強迫交易。

6.√

解析：房地產經紀人員可以協助客戶辦理租賃登記手續