個人賣房分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣房人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

乙方（購房人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有全部權利的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。

二、甲乙雙方經充分協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于___________________________，房屋產權證號為___________________________。

1.2房屋建筑面積為___________________________平方米，土地使用權類型為___________________________。

1.3房屋現狀為___________________________，房屋結構為___________________________。

第二條交易價格及分期付款方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方分期付款方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起___________________________日內，向甲方支付房屋交易價格的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起___________________________日內，乙方每月向甲方支付房屋交易價格的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

2.3乙方在支付首付款及分期付款過程中，如遇國家政策調整、利率變動等情況，甲乙雙方可協商調整分期付款金額及支付方式。

第三條付款期限及違約責任

3.1乙方應按本合同約定的付款期限支付款項。如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款總額的___________________________%作為違約金。

3.2如甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付房屋交易價格的___________________________%作為違約金。

3.3甲乙雙方任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。

第四條房屋交付及產權過戶

4.1甲方應在簽訂本合同之日起___________________________日內將房屋交付給乙方。

4.2甲方應在本合同約定的房屋交付期限前，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.3產權過戶后，房屋的所有權歸乙方所有。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.4本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設施清單；

（4）甲乙雙方身份證明復印件。

甲方（賣房人）：___________________________乙方（購房人）：___________________________

簽訂日期：___________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣房人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

乙方（購房人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

丙方（擔保人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有全部權利的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。

二、為確保乙方的付款義務得到履行，丙方愿意為乙方的分期付款提供擔保。

三、甲乙丙三方經充分協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于___________________________，房屋產權證號為___________________________。

1.2房屋建筑面積為___________________________平方米，土地使用權類型為___________________________。

1.3房屋現狀為___________________________，房屋結構為___________________________。

第二條交易價格及分期付款方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方分期付款方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起___________________________日內，向甲方支付房屋交易價格的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

（2）分期付款：自簽訂本合同之日起___________________________日內，乙方每月向甲方支付房屋交易價格的___________________________%，即人民幣___________________________元整。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的分期付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付分期付款的情況下，向甲方支付相應款項。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方最后一期付款完畢之日止。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的付款期限支付款項。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.3甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

第五條乙方法律義務及違約責任

5.1乙方應按照本合同約定的付款期限和金額支付款項。

5.2乙方如逾期付款，應向甲方支付逾期付款總額的___________________________%作為違約金。

5.3乙方如未按約定支付分期付款，丙方應立即履行擔保責任，否則，甲方有權要求乙方和丙方共同承擔違約責任。

第六條甲方權利條款

6.1甲方有權要求乙方提供與其付款能力相匹配的擔保。

6.2甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方提前履行擔保責任。

第七條限制條款

7.1乙方在未付清全部房款前，不得擅自將房屋抵押、出租或轉讓。

7.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經甲方同意。

7.3乙方不得將房屋用于違法活動。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。本合同以甲方權益為主導，優先保障甲方的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方的權益得到了有效保障。本合同的目的在于確保房屋買賣交易的順利進行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣房人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

乙方（購房人）：

身份證號碼：____________________

地址：___________________________

丙方（融資擔保機構）：

營業執照號：____________________

地址：___________________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有全部權利的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。

二、乙方因資金周轉需要，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資擔保服務。

三、甲乙丙三方經充分協商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及融資擔保事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于___________________________，房屋產權證號為___________________________。

1.2房屋建筑面積為___________________________平方米，土地使用權類型為___________________________。

1.3房屋現狀為___________________________，房屋結構為___________________________。

第二條交易價格及付款方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方通過丙方提供的融資服務，以分期付款的方式支付房款。

第三條丙方融資擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方的購房資金提供融資擔保服務，確保乙方按期支付房款。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方最后一期付款完畢之日止。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方協助追償。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的房屋狀況交付房屋。

4.2乙方有權要求丙方在約定的融資期限內提供融資服務。

4.3乙方有權在丙方違約時，要求丙方承擔相應的法律責任。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應按照本合同約定的房屋狀況和交付時間，向乙方交付房屋。

5.2甲方應配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續。

5.3甲方不得在乙方未付清全部房款前，擅自將房屋抵押、出租或轉讓。

第六條甲方違約責任

6.1甲方如未按約定交付房屋，應向乙方支付房屋交易價格的___________________________%作為違約金。

6.2甲方如擅自改變房屋狀況或違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

第七條乙方權利條款

7.1乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查驗。

7.2乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供相關物業和配套設施的使用說明。

7.3乙方有權在房屋交付后，要求丙方繼續履行融資擔保責任。

第八條乙方違約責任

8.1乙方如未按約定支付房款，應向甲方支付逾期付款總額的___________________________%作為違約金。

8.2乙方如未按約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙丙三方簽