二手精裝房屋買賣合同書

甲方（賣方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（買方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就二手精裝房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋性質為【房屋性質】。

1.2該房屋的產權證號為【產權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。

1.3該房屋的裝修狀況為【裝修狀況】，具體裝修內容包括【具體裝修內容】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元整（￥【房屋總價金額】）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起【支付定金的天數】日內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）給甲方，定金可沖抵房款。

2.3乙方應在【支付首付款的日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）給甲方。

2.4剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】）由乙方通過【貸款銀行名稱】辦理按揭貸款支付給甲方，貸款的具體事宜由甲乙雙方與貸款銀行另行協商確定。

第三條房屋交付

3.1甲方應在【房屋交付日期】前將該房屋交付給乙方，交付時房屋應保持現狀，不得有損壞。

3.2甲方交付房屋時，應同時交付該房屋的產權證、土地使用權證及其他相關文件。

3.3甲方應保證該房屋在交付時無產權糾紛、無抵押、無查封、無出租等情況。

第四條房屋過戶

4.1甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶所需的稅費由【稅費承擔方】承擔。

4.2甲乙雙方應于【過戶辦理日期】前共同前往房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續。

4.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質量問題，若存在質量問題，甲方應在【質量問題處理期限】日內負責修復。

5.2若因甲方原因導致房屋質量問題無法修復，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責任

6.1若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的【違約金比例】%作為違約金。

6.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價的【違約金比例】%作為違約金。

6.3若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價的【違約金比例】%作為違約金。

6.4若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方已支付的房款不予退還，并支付房屋總價的【違約金比例】%作為違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期