債權轉讓房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），甲方愿意將其對該房產所享有的全部債權轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的債權轉讓。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權轉讓事項

1.1甲方同意將其對轉讓房產所享有的全部債權轉讓給乙方，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押權等。

1.2本合同轉讓的債權金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、債權轉讓生效條件

2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為債權轉讓的預付款。

2.2甲方應在收到乙方預付款后__________個工作日內，向乙方出具債權轉讓證明，證明甲方已將其對轉讓房產所享有的全部債權轉讓給乙方。

2.3本合同自甲方出具債權轉讓證明之日起生效。

三、債權轉讓的履行

3.1乙方應在本合同生效之日起__________個工作日內，向轉讓房產的原債權人履行全部債權債務。

3.2乙方在履行債權債務過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行或履行存在困難的，應及時通知甲方，并由雙方協商解決。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間出具債權轉讓證明的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2乙方未按本合同約定時間支付預付款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：債權轉讓證明

附件二：轉讓房產相關證明文件

附件三：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），甲方希望將其對該房產所享有的全部債權轉讓給乙方，以實現資金回籠。同時，為確保債權轉讓的順利進行，甲方特邀請丙方作為擔保方，對乙方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權轉讓事項

1.1甲方同意將其對轉讓房產所享有的全部債權轉讓給乙方，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押權等。

1.2本合同轉讓的債權金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方擔保事項

2.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，即乙方未按本合同約定履行義務時，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、債權轉讓生效條件

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為債權轉讓的預付款。

3.2甲方應在收到乙方預付款后__________個工作日內，向乙方出具債權轉讓證明，證明甲方已將其對轉讓房產所享有的全部債權轉讓給乙方。

3.3本合同自甲方出具債權轉讓證明之日起生效。

四、債權轉讓的履行

4.1乙方應在本合同生效之日起__________個工作日內，向轉讓房產的原債權人履行全部債權債務。

4.2乙方在履行債權債務過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行或履行存在困難的，應及時通知甲方，并由雙方協商解決。

五、甲方的權益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）要求乙方按本合同約定支付預付款；

（2）要求乙方按本合同約定履行債權債務；

（3）在乙方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（4）在合同履行過程中，對乙方進行監督和檢查。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應嚴格遵守本合同約定，如發生以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按本合同約定支付預付款；

（2）未按本合同約定履行債權債務；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）擅自轉讓或處置轉讓房產。

6.2乙方在合同履行過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方同意，不得擅自轉讓或處置轉讓房產；

（2）不得以任何方式損害甲方的合法權益；

（3）不得擅自變更本合同內容。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：債權轉讓證明

附件二：轉讓房產相關證明文件

附件三：丙方擔保合同

附件四：其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的履約行為，降低甲方在債權轉讓過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同約定，保障甲方的合法權益，確保債權轉讓的順利進行，實現資金回籠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“轉讓房產”），且乙方希望以債權轉讓的方式完成交易，以優化其資金結構。為確保交易安全，乙方特邀請丙方作為擔保方，對甲方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權轉讓事項

1.1甲方同意將其對轉讓房產所享有的全部債權轉讓給乙方，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押權等。

1.2本合同轉讓的債權金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方擔保事項

2.1丙方同意為甲方的履約行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，即甲方未按本合同約定履行義務時，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、債權轉讓生效條件

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為債權轉讓的預付款。

3.2甲方應在收到乙方預付款后__________個工作日內，向乙方出具債權轉讓證明，證明甲方已將其對轉讓房產所享有的全部債權轉讓給乙方。

3.3本合同自甲方出具債權轉讓證明之日起生效。

四、債權轉讓的履行

4.1乙方應在本合同生效之日起__________個工作日內，向轉讓房產的原債權人履行全部債權債務。

4.2乙方在履行債權債務過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行或履行存在困難的，應及時通知甲方，并由雙方協商解決。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）要求甲方按本合同約定履行債權轉讓義務；

（2）要求甲方提供轉讓房產的完整權屬證明；

（3）在甲方違約時，要求丙方承擔擔保責任；

（4）在合同履行過程中，對甲方進行監督和檢查。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應嚴格遵守本合同約定，如發生以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按本合同約定履行債權轉讓義務；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）擅自轉讓或處置轉讓房產；

（4）在轉讓房產上設定新的債權或負擔。

6.2甲方在合同履行過程中，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方同意，不得擅自轉讓或處置轉讓房產；

（2）不得以任何方式損害乙方的合法權益；

（3）不得擅自變更本合同內容。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有