農村土地流轉合同-農田買賣合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權，并愿意將其擁有的農田進行流轉；乙方愿意受讓甲方所擁有的農田，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務關系。第一條農田基本情況1.1農田位于__________，面積為_______畝，土地性質為_______。1.2農田權屬清晰，無任何權屬爭議。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方將農田轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內，將轉讓款支付給甲方。2.3支付方式：現金、轉賬或其他雙方協商一致的方式。第三條轉讓期限3.1本合同轉讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2期滿后，雙方可協商一致續簽合同。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證所轉讓的農田權屬清晰，無任何權屬爭議。4.1.2甲方應在合同生效后，及時辦理相關手續，將農田使用權過戶給乙方。4.1.3甲方不得干預乙方在合同約定的范圍內對農田進行合法經營。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方應按約定支付轉讓款。4.2.2乙方應合理利用農田，不得改變土地用途，確保農業生產可持續發展。4.2.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同轉讓款的_______%。5.2如果因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求解除合同，并有權要求違約方承擔相應的損失賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保農田的權屬清晰，無任何爭議或糾紛，避免日后因權屬問題產生法律風險。法律名詞解釋：權屬，指對某項資產或物品擁有所有權、使用權等權利的歸屬。2.價格與支付方式：雙方應在合同中明確轉讓價格及支付方式，確保款項支付的安全與明確。法律名詞解釋：轉讓價格，指一方將資產或權利轉移給另一方所約定的價格；支付方式，指雙方約定的款項支付的具體方法和形式。3.轉讓期限：雙方應明確約定轉讓期限，以避免合同履行過程中的不確定性。法律名詞解釋：轉讓期限，指合同中約定的資產或權利轉移的時間限制。4.權利義務：雙方應在合同中明確各自的權利和義務，確保合同履行過程中各方的權益得到保障。法律名詞解釋：權利，指合同主體依法享有的權益；義務，指合同主體依法應承擔的責任。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以便在合同履行過程中出現違約行為時，能夠有據可依。法律名詞解釋：違約責任，指合同主體違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：友好協商，指雙方在平等、自愿、公平的原則下，通過溝通、協商達成一致意見。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同主體在爭議無法協商解決時，向人民法院提起的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果農田流轉涉及到農業科技項目合作，比如引進先進的種植技術或養殖技術。補充條款：甲方應積極配合乙方進行農業科技項目的實施，提供必要的協助，包括但不限于提供農田相關資料、配合技術指導等。若因甲方原因導致項目無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任。2.應用場合：如果農田流轉用于生態農業或有機農業的推廣。補充條款：乙方應承諾在農田經營過程中，采用環保、可持續的農業管理方法，不得使用違禁農藥和化肥，確保土地質量和生態環境的保護。如有違反，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。3.應用場合：如果流轉的農田位于農業旅游區域，乙方計劃開發農業觀光項目。補充條款：乙方在開發農業觀光項目時，應尊重當地的文化習俗和環境保護要求，確保項目對當地社區和環境的影響降到最低。同時，乙方應與甲方協商，合理規劃農田使用，不得影響農業生產。合同所需附件列表：1.農田土地使用權證書復印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.農田現狀評估報告5.雙方授權代表的有效授權書（如有）6.相關法律法規和政策文件（如適用）7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，咱們這個農田流轉合同啊，得根據具體情況來添加點特別的條款。比如說，如果你們打算在農田上搞個高大上的科技種植項目，那咱們得加一條，甲方得好好配合乙方，提供必要的幫助，讓項目順利進行。要是搞生態農業或者有機農業，咱們也得約定一下，乙方得保證用環保的方式種植，不能破壞土地和生態環境。要是你想在農田里搞觀光旅游，那咱們還得商量一下，怎么