2025年綠色環(huán)保居住區(qū)購房合同甲方（賣方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（買方）：____身份證號/公司注冊號：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方為“____綠色環(huán)保居住區(qū)”項目的開發(fā)商，乙方希望購買該項目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：本項目名為“____綠色環(huán)保居住區(qū)”，位于____市____區(qū)（縣）____路____號。1.2規(guī)劃情況：本項目總占地面積為____平方米，規(guī)劃建筑面積為____平方米，其中地上建筑為____層，地下建筑為____層。項目內(nèi)包含住宅、商業(yè)配套及公共設(shè)施。1.3設(shè)計理念：本項目以綠色環(huán)保為核心理念，采用節(jié)能、減排、可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)方式，打造生態(tài)宜居社區(qū)。1.4環(huán)保承諾：甲方承諾在項目建設(shè)和運營中嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：乙方所購房屋位于____綠色環(huán)保居住區(qū)____幢____單元____號。2.2建筑面積：該房屋的建筑面積為____平方米（含公攤面積）。2.3戶型結(jié)構(gòu)：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型見附件《房屋平面圖》。2.4房屋用途：該房屋用途為住宅，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。第三條房屋價格與支付方式3.1總房價：雙方約定該房屋的總房價為人民幣____元（大寫：____）。3.2付款方式：乙方可選擇以下第____種付款方式：a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。b)分期付款：首期付款為人民幣____元，剩余款項分____期支付，每期金額為人民幣____元，具體支付時間見附件《分期付款計劃表》。3.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為未付部分的____‰；超過____日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的賠償責(zé)任。第四條交易流程4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2辦理網(wǎng)簽：雙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)完成網(wǎng)簽備案手續(xù)。4.3交房時間：甲方承諾于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，具體交付條件見附件《交房標(biāo)準(zhǔn)》。4.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)于房屋交付后____個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費由____承擔(dān)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。b)甲方應(yīng)按合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供完整的《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。c)甲方承諾在項目運營期間，持續(xù)維護居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境，包括綠化養(yǎng)護、垃圾分類處理及節(jié)能設(shè)施的正常運行。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。b)乙方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，在裝修過程中應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條環(huán)保責(zé)任與承諾6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾在項目建設(shè)中采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，確保建筑能耗符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保措施：項目內(nèi)將設(shè)置垃圾分類收集點、雨水回收系統(tǒng)及太陽能利用設(shè)施，乙方應(yīng)配合甲方的相關(guān)管理規(guī)定。6.3環(huán)境維護：甲方負(fù)責(zé)居住區(qū)的綠化養(yǎng)護和公共設(shè)施維護，乙方不得損壞或擅自占用公共綠地及設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)若甲方未按合同約定時間交付房屋，每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。b)若甲方違反環(huán)保承諾，未能完成相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施建設(shè)或運營，乙方有權(quán)要求整改，并可追究相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：a)若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)按第3.____條承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)若乙方擅自改變房屋用途或損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2通知與協(xié)助：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減輕損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解/仲裁：若協(xié)商不成，可向____市仲裁委員會申請仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件：本合同的附件包括《房屋平面圖》、《交房標(biāo)準(zhǔn)》及《分期付款計劃表》，與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式：任何一方發(fā)送通知應(yīng)以書面形式，并按對方提供的地址寄送，費用由發(fā)出方承擔(dān)。10.3合同修改：對本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則視為無效。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案。甲方（簽章）：____地址：____聯(lián)系電話：____日期：____年____月____日乙方（簽章）：____