2025年共同投資地產(chǎn)合作合同甲方：____姓名/公司名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方：____姓名/公司名稱：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作方式與出資金額1.1雙方同意以共同投資的形式合作開發(fā)位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）。1.2甲乙雙方的總出資金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），其中：甲方出資人民幣_(tái)___元，占出資總額的____%；乙方出資人民幣_(tái)___元，占出資總額的____%。1.3出資方式：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例將資金匯入指定賬戶（賬戶信息見附件）。如一方未能按期足額繳納出資，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，并可解除本合同。第二條項(xiàng)目管理與決策機(jī)制2.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”），負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大事項(xiàng)的決策。____，乙方代表為____。2.2管委會(huì)會(huì)議應(yīng)提前通知，并經(jīng)全體委員一致同意方可通過重大決議。2.3項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)中的具體事務(wù)由管委會(huì)授權(quán)的執(zhí)行董事負(fù)責(zé)，執(zhí)行董事需定期向管委會(huì)匯報(bào)工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。第三條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)3.1項(xiàng)目的收益按出資比例進(jìn)行分配。在扣除成本、稅費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余利潤(rùn)按甲乙雙方的出資比例分配：甲方享有____%的利潤(rùn)；乙方享有____%的利潤(rùn)。3.2若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由雙方按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：甲方承擔(dān)____%的虧損；乙方承擔(dān)____%的虧損。3.3利潤(rùn)分配的時(shí)間為每季度結(jié)束后____日內(nèi)，或項(xiàng)目結(jié)束后的____個(gè)月內(nèi)。第四條財(cái)務(wù)管理與審計(jì)4.1雙方同意共同委托一家具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行定期審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。4.2項(xiàng)目資金的使用需經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，任何單筆支出超過人民幣_(tái)___元的事項(xiàng)需雙方代表簽字確認(rèn)。4.3財(cái)務(wù)賬冊(cè)應(yīng)妥善保存，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自銷毀或修改。第五條項(xiàng)目變更與退出機(jī)制5.1在合作期間，若需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大調(diào)整（如變更土地用途、增加投資規(guī)模等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2雙方均有權(quán)在以下情況下退出該項(xiàng)目：項(xiàng)目未能按計(jì)劃推進(jìn)，導(dǎo)致預(yù)期收益無法實(shí)現(xiàn)；對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未予改正；出現(xiàn)不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。5.3退出時(shí)的股權(quán)或出資轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照以下程序辦理：a)擬退出方需提前____日以書面形式通知另一方；b)受讓方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先受讓權(quán)；c)若受讓方放棄受讓，退出方可將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.4項(xiàng)目解散或清算時(shí)，應(yīng)依法成立清算組，并按照法律規(guī)定分配剩余資產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款均構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.2若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能按時(shí)開工或進(jìn)度延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為逾期金額的____%。6.3若因乙方原因?qū)е沦Y金不到位或管理失誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。8.3雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿簽署本合同。甲