2025年深圳市民購房合同出賣人（甲方）：____名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____買受人（乙方）：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于深圳市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方同意按本合同約定的條件購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于深圳市____區(qū)____路____號，具體房號為____棟____單元____層____室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。土地使用權(quán)證編號為：____，土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3該房屋目前處于____狀態(tài)（空置/出租/占用），甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第二條房款支付方式及時間2.1該房屋的總購房款為人民幣____元整（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：首付款：人民幣____元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣____元整，由乙方申請貸款支付，最遲應(yīng)在____年____月____日前完成貸款審批并放款。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定該房屋的交付時間為____年____月____日。3.2交付條件：該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證；該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準；房屋內(nèi)無任何遺留物品，鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施齊全；甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。3.3交房程序：雙方共同到物業(yè)管理處辦理驗房手續(xù)，并簽署《房屋交接單》；乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4房屋交付前，若該房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；如無法及時修復(fù)，乙方可拒絕接收房屋，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付未付購房款的____‰作為違約金；若乙方在辦理貸款過程中因自身原因?qū)е陆灰资。瑒t已支付的首付款不予退還。4.2甲方的違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋或拒絕履行合同義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并向乙方支付相當(dāng)于總房價____%的違約金；若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，甲方應(yīng)立即退還全部購房款并賠償乙方因此造成的損失。4.3不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)在最短時間內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第五條稅費及其他費用5.1本交易涉及的稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。5.2物業(yè)管理費、維修基金等其他相關(guān)費用，交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有書面約定。第七條爭議解決7.1若因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，其余用于備案等用途。（以下為簽署部