第第頁(yè)合同編號(hào):________售房掛牌服務(wù)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（賣方）與乙方（中介機(jī)構(gòu)），鑒于甲方擬出售位于______的房產(chǎn)，乙方愿意售房掛牌服務(wù)。合同目的為明確雙方在售房掛牌服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為甲方房產(chǎn)掛牌服務(wù)，協(xié)助甲方尋找潛在買家，并促成交易達(dá)成；甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)及協(xié)助甲方完成交易。二、價(jià)格、支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方售房掛牌服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為預(yù)付款。b.甲方在房產(chǎn)成交后，將剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付給乙方。c.若甲方在合同期限內(nèi)未成功出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照合同約定收取一定比例的違約金。3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)妥善保管。4.任何因乙方原因?qū)е录追轿茨艹山环慨a(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定售房掛牌服務(wù)。b.甲方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。c.甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，包括但不限于接受看房、簽訂購(gòu)房合同等。d.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照約定為甲方售房掛牌服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、安排看房等。b.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方房產(chǎn)信息。c.乙方應(yīng)在甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)將房產(chǎn)信息發(fā)布至相關(guān)平臺(tái)，擴(kuò)大房產(chǎn)的曝光度。d.乙方應(yīng)在甲方的信息基礎(chǔ)上，為甲方尋找潛在買家，并協(xié)助促成交易。e.乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.乙方承諾的售房掛牌服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。b.乙方應(yīng)確保所發(fā)布的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)情況。c.乙方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追轿茨艹山环慨a(chǎn)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容：a.乙方負(fù)責(zé)在各大房產(chǎn)信息平臺(tái)和媒體上發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，提高房產(chǎn)曝光度。b.乙方負(fù)責(zé)組織并安排看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通。c.乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易進(jìn)度，協(xié)助甲方與買家簽訂購(gòu)房合同，直至交易完成。d.乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和潛在買家的反饋意見。3.服務(wù)期限：a.本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起______個(gè)月。b.若甲方在服務(wù)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)，本合同服務(wù)期限自動(dòng)終止。c.若甲方未在服務(wù)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或終止合同。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后開始服務(wù)。c.乙方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)，按照甲方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。d.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.變更：a.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。b.變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。d.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)相關(guān)證明。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在此過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、談判策略、客戶資料等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息，除非：a.法律要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決；b.為履行本合同義務(wù)所必需；c.已獲得對(duì)方事先書面同意。5.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.本保密條款的適用范圍不因合同終止而失效，雙方仍應(yīng)遵守本條款的規(guī)定。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。4.雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得惡意訴訟或?yàn)E用訴訟權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，造成不必要的損失。6.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。7.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力不受合同其他條款無(wú)效或被撤銷的影響。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。4.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。九、合同簽署1.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)簽署。2.簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容