出租單元合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋單元，甲方同意將該房屋單元出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定承租該房屋單元。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋單元基本情況

1.1房屋單元地址：_________________________

1.2房屋單元結構：_________________________

1.3房屋單元面積：_________________________

1.4房屋單元配套設施：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_________________________

2.2租賃終止日期：_________________________

2.3租賃期限為_________________________（年/月/日），自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

3.2租金支付方式：乙方應于每月的_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金及退還

4.1押金金額：人民幣_________________________元

4.2押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付押金。

4.3押金退還：租賃期滿后，乙方應按照本合同約定進行房屋交驗。如房屋無損壞，甲方應在房屋交驗之日起_________________________日內無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間內，應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方應妥善保管房屋及配套設施，如因乙方原因造成房屋或配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定及甲方制定的各項規章制度。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定時間提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。

（2）如甲方未按照約定提供房屋配套設施，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或賠償。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為未支付租金的_________________________倍。

（2）如乙方擅自改變房屋結構或配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方應承擔由此產生的修復費用。

第七條合同解除

7.1雙方協商一致，可解除本合同。

7.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后，乙方仍未在規定期限內支付。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

（3）乙方擅自改變房屋結構或配套設施，經甲方催告后，乙方仍未恢復原狀。

7.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供房屋，經乙方催告后，甲方仍未在規定期限內提供。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋單元平面圖

2.房屋單元配套設施清單

3.物業管理費繳納證明

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋單元，甲方同意將該房屋單元出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定承租該房屋單元。為明確三方權利義務，保障甲方權益，并確保房屋單元的合理使用與維護，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋單元基本情況

1.1房屋單元地址：_________________________

1.2房屋單元結構：_________________________

1.3房屋單元面積：_________________________

1.4房屋單元配套設施：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_________________________

2.2租賃終止日期：_________________________

2.3租賃期限為_________________________（年/月/日），自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

3.2租金支付方式：乙方應于每月的_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金及退還

4.1押金金額：人民幣_________________________元

4.2押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付押金。

4.3押金退還：租賃期滿后，乙方應按照本合同約定進行房屋交驗。如房屋無損壞，甲方應在房屋交驗之日起_________________________日內無息退還乙方押金。

第五條第三方服務內容與責任

5.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供房屋單元的日常維護服務，包括但不限于清潔、綠化、設施檢修等。

5.2丙方應確保房屋單元在租賃期間內保持良好的使用狀態，如因丙方原因導致房屋單元損壞，丙方應負責修復或賠償。

5.3丙方應遵守甲方制定的各項規章制度，并接受甲方的監督。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權監督乙方使用房屋單元的情況，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

6.2甲方有權要求乙方遵守房屋單元的物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

6.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償等措施。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_________________________倍。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的修復費用。

7.3乙方如違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，并可能采取包括但不限于罰款、解除合同等措施。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可解除本合同。

8.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后，乙方仍未在規定期限內支付。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

8.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供房屋，經乙方催告后，甲方仍未在規定期限內提供。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋單元平面圖

2.房屋單元配套設施清單

3.物業管理費繳納證明

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方服務協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其介入本合同旨在為甲方提供專業化的房屋單元維護服務，確保房屋單元在租賃期間內的完好狀態，降低甲方因房屋維護而產生的成本和風險。同時，丙方的專業服務有助于提升乙方居住體驗，減少因房屋維護問題導致的糾紛。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，旨在通過明確的三方責任劃分，保障自身權益，確保租賃期間房屋單元的合理使用與維護。甲方的主導地位有助于維護房屋單元的價值，降低潛在風險，同時為乙方提供穩定、舒適的居住環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：_________________________

乙方（租戶）：_________________________

丙方（物業管理服務提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅，甲方同意將該住宅出租給乙方居住，乙方同意按照本合同的約定租賃該住宅。為明確三方權利義務，保障乙方居住權益，并確保住宅的合理使用與維護，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住宅基本情況

1.1住宅地址：_________________________

1.2住宅結構：_________________________

1.3住宅面積：_________________________

1.4住宅配套設施：_________________________

第二條租賃期限

2.1租賃起始日期：_________________________

2.2租賃終止日期：_________________________

2.3租賃期限為_________________________（年/月/日），自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

第三條租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

3.2租金支付方式：乙方應于每月的_________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條押金及退還

4.1押金金額：人民幣_________________________元

4.2押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內，向甲方支付押金。

4.3押金退還：租賃期滿后，乙方應按照本合同約定進行房屋交驗。如房屋無損壞，甲方應在房屋交驗之日起_________________________日內無息退還乙方押金。

第五條第三方服務內容與責任

5.1丙方作為物業管理服務提供方，負責提供住宅的日常維護服務，包括但不限于清潔、綠化、設施檢修等。

5.2丙方應確保住宅在租賃期間內保持良好的使用狀態，如因丙方原因導致住宅損壞，丙方應負責修復或賠償。

5.3丙方應遵守甲方制定的各項規章制度，并接受乙方的監督。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求住宅在租賃期間內保持安全、衛生、適宜居住的條件。

6.2乙方有權在丙方提供服務不滿足要求時，向丙方提出整改要求，并有權向甲方投訴。

6.3乙方有權在甲方未按時提供或提供不合格的房屋單元時，要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲如未按照約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋單元，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。

7.2甲如擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償。

7.3甲如未按照約定退還押金，乙方有權要求甲方支付逾期退還押金的違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可解除本合同。

8.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供房屋，經乙方催告后，甲方仍未在規定期限內提供。

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

8.3下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后，乙方仍未在規定期限內支付。

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.住宅平面圖

2.住宅配套設施清