土地租賃合同（基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目）合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的土地，面積為_______平方米，該土地具備基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目所需的條件，乙方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的需要，擬租賃該土地進行建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方將位于__________（土地位置）的土地，面積為_______平方米租賃給乙方使用，用于__________（建設(shè)項目名稱）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.2乙方租賃土地的用途必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃土地的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日的前_______日支付。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×_______%。第四條土地使用權(quán)及建設(shè)要求4.1甲方保證在租賃期內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，不得無故收回。4.2乙方在租賃土地上進行建設(shè)時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，確保施工安全和環(huán)境保護。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第五條其他事項5.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃土地的法律法規(guī)，不得違反合同約定的事項。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。7.2乙方在租賃土地上進行建設(shè)時，應(yīng)確保不影響周邊環(huán)境和居民的生活。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。第九條合同的終止9.1在租賃期滿后，本合同自動終止。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃用途：確保乙方租賃土地的用途符合國家法律法規(guī)，不得用于非法或未經(jīng)許可的活動。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：規(guī)定租金的金額、支付頻率、支付方式和逾期支付的滯納金。4.土地使用權(quán)和建設(shè)要求：甲方應(yīng)保證乙方的使用權(quán)，乙方應(yīng)按照規(guī)定進行建設(shè)和維護。5.合同變更和解除：明確在何種情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計算方式。解決辦法：1.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.合同終止：在租賃期滿或乙方違約時，甲方有權(quán)終止合同。法律名詞解釋：出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給他人使用的主體。承租方：指租賃他人土地進行使用和建設(shè)的主體。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時間段。租金：指乙方為使用甲方土地而支付的對價。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于某種原因，雙方或一方終止合同效力的行為。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目：場合描述：乙方計劃在租賃的土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補充條款：乙方應(yīng)承諾在租賃期間采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)和有機肥料，不得使用對環(huán)境有害的化學(xué)物品。2.社區(qū)文化活動中心：場合描述：乙方打算將租賃的土地建設(shè)成社區(qū)文化活動中心，服務(wù)于當(dāng)?shù)鼐用竦奈幕?。補充條款：乙方應(yīng)確?；顒又行牡倪\營不對周邊居民生活造成干擾，并在文化活動安排上征詢社區(qū)意見。3.科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)：場合描述：乙方計劃建設(shè)一個科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)，吸引高新技術(shù)企業(yè)入駐。補充條款：乙方需設(shè)立一定的入園門檻，確保入園企業(yè)符合高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期組織創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和交流活動。4.教育用地：場合描述：乙方準(zhǔn)備在租賃的土地上建立一所學(xué)?；蚪逃龣C構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)保證教育機構(gòu)的教育質(zhì)量，不得開展任何違法教育活動，并確保校園安全。合同所需附件列表：1.土地使用證明：證明土地權(quán)屬和用途的官方文件。2.建設(shè)項目規(guī)劃方案：乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目詳細規(guī)劃。3.環(huán)保評估報告：如有必要，乙方需提供項目的環(huán)境影響評估報告。4.安全評估報告：對于可能存在安全隱患的項目，乙方應(yīng)提供安全評估報告。5.乙方資質(zhì)證明：證明乙方有資格和