2025年上海小產權房交易買賣合同范文甲方（賣方）：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯系電話：____乙方（買方）：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于上海市____區____路____弄____號____室的小產權房屋及其附屬設施（以下簡稱“標的物”），并同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標的物。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條標的物描述1.1甲方出讓的標的物為位于上海市____區____路____弄____號____室的小產權房屋，建筑面積為____平方米（具體以相關部門測量為準）。1.2標的物包括但不限于以下設施：房屋主體結構；室內裝修及固定附屬設施；該房屋占用范圍內的土地使用權。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定，標的物的總成交價格為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。2.2付款方式如下：乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣____元；余款人民幣____元，由乙方于____年____月____日前一次性支付給甲方或雙方約定的第三方監管賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，本次交易的所有費用（包括但不限于稅費、評估費、交易服務費等）由____方承擔。第三章交房時間及條件3.1甲方應于____年____月____日前將標的物交付給乙方，并簽署《房屋交接確認書》。3.2交付時，甲方需提供以下文件：原始購房合同或土地使用證明；房屋所有權證或其他權屬證明（如有）；其他與標的物相關的法律文件。第四章雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方保證其對標的物擁有合法的所有權或處分權，并有權出售該房屋。4.1.2甲方應在約定時間內將標的物交付給乙方，并協助辦理相關交接手續。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕履行付款義務。4.2.2乙方在使用標的物期間，應遵守國家及地方的相關法律法規，并承擔相應的社會責任。第五章違約責任5.1若甲方違約：如甲方未按本合同約定時間交付標的物，每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣____元；如甲方在交易過程中存在欺詐行為或故意隱瞞重要事實，導致交易無效或損害乙方權益的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失。5.2若乙方違約：如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣____元；如乙方在行使權利時違反相關法律法規或本合同約定，導致交易無法完成的，乙方已支付的定金不予退還。第六章爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相