甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓定金及租賃管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪轉(zhuǎn)讓定金1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），作為商業(yè)地產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)讓的定金。2.定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定賬戶。二、租賃管理1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），租金支付方式為______。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等情況，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。三、店鋪轉(zhuǎn)讓條件1.乙方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的店鋪轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方需滿足甲方設(shè)定的相關(guān)條件，包括但不限于：a.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；c.乙方同意接受甲方提出的其他合理?xiàng)l件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；b.如甲方提供的店鋪存在重大瑕疵或不符合約定條件，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)______元人民幣的違約金；b.如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店鋪信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如發(fā)現(xiàn)信息不符或存在隱瞞，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)根據(jù)市場情況和店鋪運(yùn)營狀況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方獲得合法的經(jīng)營權(quán)。為乙方提供必要的租賃管理服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照約定交付店鋪，并享有合法的租賃權(quán)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)取得店鋪或租賃條件不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付定金及租金，并履行租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)。保持店鋪的完好，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、店鋪交付與驗(yàn)收1.店鋪交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。乙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪符合合同約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的店鋪狀況、設(shè)施設(shè)備等要求為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）作為定金。2.租金租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）作為保證金，在合同期滿或乙方退租時(shí)無違約行為的情況下，甲方將保證金全額退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付店鋪或提供的服務(wù)不符合約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或定金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代