甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示甲方（買(mǎi)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性因素。買(mǎi)方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的合法性。2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)了解房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。買(mǎi)方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋符合使用要求。3.房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)了解并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，并在交易過(guò)程中按照約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋交易合同風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同條款，確保合同內(nèi)容符合自身利益。買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，以避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。二、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示（續(xù)）三、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示（續(xù)）四、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示（續(xù)）五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交易完成后，有權(quán)獲得房屋交易款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性因素。六、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性因素。甲方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)了解并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方，并在交易過(guò)程中按照約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)了解房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。甲方應(yīng)要求賣(mài)方提供房屋質(zhì)量相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，以確保房屋符合使用要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在甲方完成房屋驗(yàn)收且對(duì)房屋滿意后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋交易價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽