大連房屋出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將其位于大連市________區（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為________平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應提前________個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，乙方應將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（￥________），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還給乙方。

3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋用途

1.乙方應將租賃房屋用于居住/辦公/商業等合法用途，不得用于非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改動，應征得甲方書面同意。

第六條房屋維修

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的維修。

3.因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

2.如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）逾期支付租金超過________日的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）利用房屋進行非法活動的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

（3）其他違反本合同約定的行為。

第九條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結構、設施及裝修情況說明

（此處詳細描述租賃房屋的具體結構、設施及裝修情況，可附圖）

甲方（簽字）：_____________________

乙方