2025/3/15建筑定額與預算施工圖預算的編制2025/3/15課程介紹預算書編制基本理論1施工圖預算的組成2施工圖預算的編制方法32025/3/15一、施工圖預算的特點多次性：在不同的建設階段，對同一建設項目需要進行多次計價。組合性：由于基本建設項目是由多個不同的專業、部分組合而成的，計價過程中往往是將其拆分，分別計算其單位工程或單項工程的造價，最終整合而成。2025/3/15多樣性設計相同的建設項目在不同的地區、設計相同的項目在同一地區不同時間建造、同一建設樣目在不同的單位，不同的預算人員等情況下，其造價均可能不同并且不可能完全相同，原因是多樣的。1、政策法規性因素2、地區性和市場性因素3、設計因素4、施工因素5、編制人員因素2025/3/15二、建設工程的研究對象基本建設是造價的研究對象，搞清楚何為基本建設對于怎樣計算造價，從何入手有重要意義。基本建設的種類：按建設性質：新建、擴建、改建、恢復、遷建。按進行過程：籌建、施工、投產、收尾。按用途：生產性、非生產性。按規模：大、中、小型等。按資金來源：國家投資、銀行貸款、自籌、外資、其它。2025/3/15按性質劃分新建項目：新開始建設的項目或對原有建設項目重新進行總體設計，經擴大規模后，其新增固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的建設項目。擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程項目。恢復項目：又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰爭而遭受破壞的固定資產按原來的規模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。遷建項目：是指原有企業或事業單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目。2025/3/15按在國民經濟中的用途劃分生產性建設項目：是指直接用于物質生產或滿足物質生產需要的建設項目。具體包括工業、建筑業、農業、林業、水利、氣象、運輸、郵電、商業或物質供應、地質資源勘探等建設。非生產性建設：是指滿足人民物質文化生活需求的建設項目。如：住宅、文教衛生、科學實驗研究、公用事業和其他建設。2025/3/15按建設項目資金來源和渠道劃分國家投資的建設項目國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統借統還的利用外資投資的項目。銀行信用籌資的建設項目通過銀行信用方式，供應基本建設項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。自籌資金的建設項目是指各地區、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業事業單位自籌。引進外資的建設項目利用外資建設的項目利用長期資金市場的項目2025/3/15按照建設階段劃分1．籌建項目只做準備，尚不能開工的項目。2．施工（在建）項目指正在建設中的項目。3．竣工項目工程施工已經全部結束并通過驗收。4．建成投產項目指工程已經全部竣工，并通過驗收，交付使用。2025/3/15三、基本建設項目劃分建設項目是一個完整的整體，它往往包括多個不同的小項目組成、或者包含各不同性質的工種。不同性質，不同工程的建筑部分在計量及工藝上往往相差很大，因而，在進行工程造價計算過程中，往往是分開進行的。這就需要對一個完整的基本建設項目進行合理的，規范的劃分。教材P212025/3/15一般來說，建設項目可以劃分為：建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程學校教學樓辦公室食堂宿舍土建工程給排水工程電氣照明工程暖通消防工程砼工程砌體工程基礎工程…工程內墻外墻基礎墻體……2025/3/15建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發揮生產能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規格對分部工程進一步劃分的工程。比如我們說的土建工程，就是一個單位工程，也是工程預算書的基本編制單位。2025/3/15四、預算書包含內容①封面②編制說明③費用匯總表④直接費計算表⑤措施費計算表⑥工料分析表⑦材料匯總表教材P4-5以某土建單位工程為例2025/3/15封面2025/3/15編制說明2025/3/152025/3/152025/3/152025/3/15直接工程費計算表2025/3/15直接工程費匯總表2025/3/15措施項目費計算表2025/3/15措施項目匯總表2025/3/152025/3/15價從何而來？項目名稱有多少量每個單位多少錢根據圖紙列出來根據圖紙算出來查定額查出來項目名稱有多少量每個單位多少錢根據圖紙列出來根據圖紙算出來查定額查出來只要會做這三件事，就會做預算2025/3/15五、土建工程施工圖預算編制流程施工圖預算編制準備工作（一）整理和審核施工圖紙1、整理圖紙2、核對圖紙3、閱讀和審核圖紙4、設計交底和圖紙會審2025/3/15（二）搜集有關依據資料（三）熟悉施工組織設計的有關內容了解施工方法、施工機械、構件加工及運輸方式（四）了解其他有關情況1、了解概算內容2、了解施工現場情況3、了解工程合同的有關條款2025/3/15施工圖預算書的編制步驟（一）確定工程量計算項目根據圖紙與施工組織設計的相關內容，對工程項目進行列項；項目的排列順序、定額編號、計量單位要與定額相一致設計內容與定額不同時，應用標記注明，以便將來換算。（二）計算各項目的工程量按工程量計算計算規則進行，注意計量單位。匯總工程量。2025/3/15（三）選套定額，計算直接費此項工作在預算表上完成，1、設計內容與定額內容一致時，或定額規定不允許換算時，直接選套定額2、設計內容與定額內容不一致，定額規定允許換算時，進行定額基價換算，然后、用換算基價求直接費以上四項直接按工程量計算表中內容填寫定額單位總量/定額單位查定額編號對應價格2025/3/15（四）進行工料分析和匯總工料分析是確定完成單位工程所需的各種人工和各種規格、類型的材料數量的基礎資料1．工料分析的作用：(1)是施工企業計劃部門和勞動工資部門編制單位工程生產計劃及勞動力計劃的依據；(2)是施工企業材料部門編制材料計魁、備料和組織材料進入施工現場的依據；(3)是施工隊向工人班(組)下達施工任務、限額領料和考核人工、材料消耗狀況，以及班(組)經濟核算的依據；(4)是施工圖預算和施工預算進行對比分析的依據；(5)是施工企業制定降低成本措施計劃和財務部門進行成本分析的依據；(6)是預算和結算進行材料價差計算的依據

(7)對于建設單位供應的材料，是甲乙雙方進行材料核銷或結算的依據。

2025/3/15c．計算分項工程的人工、材料消耗量，將其填人到工料分析表的相應欄內。分項工程人工消耗量=分項工程量×定額人工用量分項工程材料消耗量=分項工程量×定額材料用量d．計算分部工程的人工、材料消耗量，即按照工種、材料種類和規格不同分別進行匯總，填入相應欄內，即為分部工程的各種人工、材料的消耗量。根據該欄數字，結合定額相關條目的材料消耗量，求材料用量最后分章節匯總2025/3/15(2)單位工程工料分析匯總表的編制。各個分部分項工程的工料分析完成之后，為了統計和匯總單位工程所需的主要勞動力及材料的總消耗量，因此要編制單位工程工料分析匯總表.主要勞動力一般按基本工、其他工(或按技工、普工、輔助工、其他工)分別匯總列出。材料匯總一般按鋼材、木材、水泥、瀝青、玻璃、磚、瓦、灰、砂、石、卷材和油漆等材料，分別不同的類型及規格匯總列出。2025/3/15(五)進行單位工程取費根據前面相關表格計算的直接工程費與技術措施費。查詢相關建筑安裝工程費用定額，對組織措施費、間接費、利潤、稅金等按規定的百分比進行取費，并進行工程費用匯總。得到單位工程含稅工程造價。2025/3/15(六)填寫預算封面、編制說明、裝訂及自審工程預算書的封面沒有統一格式，但一般應包括以下內容：工程編號和工程名稱；建設單位和施工單位名稱；建筑結構和建筑面積；工程造價和單位造價；編制單位、負責人、編制人和編制日期；審核單位、負責人和審核人。最后把預算書封面、編制說明、工程造價匯總表、工程預算表、工料分析匯總表及設計變更通知單等按順序裝訂成冊。2025/3/15由于工程量計算表和工料分析表的內容繁多，一般不列于工程預算書內，均由預算人員單獨保存，以便查用(但現在也有些地區規定工程量計算表和工料分析表一并裝訂到工程預算書內)。預算編完后，企業負責人要組織有關人員進行自審預算，以提高預算的準確性和合理性。2025/3/15(七)報請有關單位審批施工圖預算編完并經過自審修改之后，應根據需要復印若干份，然后報請建設單位和建設銀行審查。經審查后提出意見，再由施工單位或設計單位和建設單位、建設銀行等共同協商，修改預算。最后經各方都簽字蓋章的預算，作為建設銀行向施工單位進行撥付預付款及工程款的依據。2025/3/15六、土建施工圖預算的編制依據施工圖；預算定額；施工組織設計或施工方案；地區人材機預算價格；采用各種標準圖集；費用定額和其他有關費用計算的文件；承包方式和結算方式及甲乙雙方所協商的有關事宜；編制補充定額的依據及基礎資料；進口設備、材料或加工定貨單價來源。2025/3/15(3)其他有關說明。例如：某些項目是否考慮設計修改或圖紙會審記錄；在取費標準中有哪些費用暫未考慮或依實際情況有所變更，在預算中是如何處理的；對采用的各種構配件標準圖集中，有否變更情況；鋼筋、鐵件是按定額列入還是按圖紙計算的，是否已進行調整；遺留項目或暫估項目有哪些，并說明原因；對土方工程的挖運機具、運距及各種構配件的運輸方式、運