特色小鎮建設建設運營與融資全面解決方案前言特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色小鎮是在幾平方公里土地上集聚特色產業、生產生活生態空間相融合、不同特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案于行政建制鎮和產業園區的創新創業平臺。特色小城鎮是擁有幾十平方公里以上特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案土地和一定人口經濟觃模、特色產業鮮明的行政建制鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案2016年，特色小鎮上升到國家層面，成為一種市場化主導的創新創業發展的新特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案模式，其本質是產城融合發展理念下的產業集聚、升級和培育問題，不同點在于特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色小鎮的文化IP營造，實現產業、文化、旅游、生活的融合發展。由于我國地特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案域遼闊，各地經濟背景、自然資源迥異，因此特色小鎮在不同省份的界定方式與特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案發展模式也有所不同。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案前言特色小鎮=“產”+“旅”+“城”+“人”完美融合特色小鎮指聚焦特色產業和新興產業，集聚發展要素，不同于行政建制鎮和產業園區的創新創業平臺；旅游景區、產業聚集區、新型城鎮化發展區三區功能合一的新型發展模式，其包括四大特色內涵：1、特在“產業”特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案?“特色產業+旅游產業”是特色小鎮兩大核心發展架構；以特色產特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案業為基石，旅游產業為動力，雙核驅動特色小鎮發展。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特在特在2、特在“功能”特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案產業功能?以產業為依托的“生產”或“服務”是核心功能；以旅游激發小鎮特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案內在系統與外部系統的良性互動，實現興業、安居、游樂等復合功能。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案3、特在“形態”特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特在特在特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案?特色小鎮需形成獨特的風格、風貌和風情；以歷史文化、生活方式、風俗習慣等軟環境為基礎，塑造“小而精”特色風情小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案形態機制特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案4、特在“機制”特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案?政府為主導、企業為主體、社會共同參與；政府把控整體方向、提供政策基建等服務；企業負責整合資源進行市場化運作管理；當地居民，則積極參與并負起監督責任。31業務背景及需求分析2特色小鎮建設方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案3特色小鎮運營方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案目錄特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案CONTENTS4特色小鎮融資方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案5特色小鎮盈利方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案1業務背景及需求分析特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案01特色小鎮政策解讀“一”大目標2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案政特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案策特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案“三”大原則特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案解特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案讀堅持突出特色、堅持市場主導、堅持深化改革特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案“五”大培育要求特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色鮮明的產業形態、和諧宜居的美麗環境、彰顯特色的傳統文化、便捷完善的設施服務、充滿活力的體制機制601特色小鎮特征特色01特在“產業”02特在“形態”“特色小鎮”的產業需要堅持特色產業、旅游產業兩個發展架構。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特的風格、風貌和風情。特色產業的選擇需要立足當地資源稟賦、特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案小鎮的風格：是小鎮的性格和個性區位環境以及產業發展歷史等基礎條件，向新興產業、傳統產業升級、歷史經典產業回歸三個方向發展。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案添加活動、人際交往，成為獨特的文化價值。特色小鎮的“特色”還在于其必須形成獨小鎮的風情：以歷史文化、生活方式、風俗習慣等軟環境為基礎，結合演藝、社區小鎮的風貌：是其獨特的建筑與外觀，都特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案標題要與文化傳承接合，與生態及自然特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案03特在“機制”特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案03特在“功能”特色小鎮的建設不僅是政府的行政行為，而是以政府為主導、以市場為主體、社會共同參與的主辦以產業為依托的“生產”或“服務”是特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案運營商開發模式。特色小鎮的核心功能，特色小鎮不能只以旅游為核心功能，而旅游的“搬運”功能，可以激發小鎮內在系統與外部系特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案把控整體方向、創造制度環境、建設基礎設施、提統的交換融合，也是不可或缺的功能。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案供公共服務；政府以頂層設計、制度建設、服務管理為主要任務，企業（小鎮開發運營商）通過資源整合以及市場化的運作管理方式，成為特色小鎮建設中的主角；而與特色小鎮息息相關的當地居民，則承擔參與與社會監督的責任。701特色小鎮實施要素以特色的產業及環境資源為基礎以產城一體化綜合開發為手段以產業鏈開發及房產開發為盈利核心特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案基礎依托手段旅游盈利特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案以堅定政府政策及投融資支持以泛旅游為引擎與目標歸宿特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案為依托特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案801如何打造特色小鎮特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案政府-引導企業-主體市場-運作社會-參與特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案強化觃劃引導特色小鎮主角決定性作用共同參與特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案營造制度環境實時監督特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案提供設施服務特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案9特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案2特色小鎮建設方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案021、如何規劃--發展架構特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案11021、如何規劃--開發模型特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案12022、產業如何導入—產業選擇策略特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案13022、產業如何導入—特色產業發展路徑特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案14023、資金如何解決—融資方式特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案15023、資金如何解決—融資框架搭建特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案16024、如何運營—不同階段運營要點及目標特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案17025、如何盈利特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案18026、泛旅游模式特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案19特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案稅收收入特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案：特色產業作為特色小鎮的核心，以特色產業為核心而發展聚集的產業鏈上下游企業將給政價值分析要理清小鎮未來的消費者是誰，案等），享受升值收特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案末）、三居所地產（如主題公園）、休包括金融、教育、居城市配套：銀行、學特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案多產業、立體網絡型產業集群服務體系包括三方面的內容：特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案于行政建制鎮和產業園區的創新創業平臺。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案進行融資觃劃之前，應該對小鎮的自有資源進行系統的梳理，了解小鎮資源的優勢與不足；特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮的基本開發運營模式進行產業培育創造制度環境運營模式政府引導頂層設計特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案制度建設建設基礎設施特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案執法管理提供公共服務以企業主體，政府服特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案加強社會治理等務，政府負責小鎮的特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案市場運作定位、規劃、基礎設特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案決定性作用通過市場配置資源施和審批服務，引進特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案企業主體尋找市場機會進行資源整合民營企業建設特色小特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色小鎮的主角發揮自身優勢民營企業建設特色小特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案社會參與參與/監督共同參與實時監督特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮七種開發模式特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案小鎮的開發模式有很多種，每種開發模式的要求都不同。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案開發主題不同，其選擇的開發模式就會不同。主題決定模式！特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案而不同的開發模式決定項目的盈利模式，決定項目的存活率。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮七種開發模式主題游樂園模式特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案這種模式很常見，國外以迪士尼為典型代表，國特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案內以華僑城、萬達主題樂園為范本。它們都是以特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案樂園為賣點，吸引人流前來旅游，然后提升土地特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案價值，最后售賣地產。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案這種開發模式對開發商的資金實力要求很高，目特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案前國內的主題樂園模式也面臨著IP缺乏、創新動特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案力不足等問題。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案價值，最后售賣地產。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案這種開發模式對開發商的資金實力要求很高，目特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案前國內的主題樂園模式也面臨著IP缺乏、創新動特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案力不足等問題。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案力不足等問題。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮七種開發模式產業驅動模式文旅組合模式特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案此模式就是產業小鎮模式。這種產業有兩類，一特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案項目規模大，單一的形態和業態難以支撐。所以，是引進來的產業，如云計算、基金等新興產業；特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案很多人就將更多的類別組合進去，也就是文旅是二是利用當地的自然和人文資源挖掘出來的產業。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案個筐，什么都往里面裝。這樣看似業態豐富、功小鎮離不開產業，沒有產業的小鎮，注定曇花一特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案能更全、風險更小，但如果頂層設計沒有做好，現。這種模式的要點在于一定要引進與當地經濟特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案風險也最大。此種模式關鍵要處理好幾種類型的發展水平、自然環境相匹配的產業。另外，產業特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案邏輯關系，將能夠相互依存、相互提升的類別進的培育是需要耐心的。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案行組合。如度假和養老的組合，觀光和游樂的組特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案合等都可以大大提升小鎮的生存和發展能力。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮七種開發模式農業驅動模式度假旅游驅動模式養老旅居驅動模式古鎮改造模式在鄉村旅游、休閑農業蓬特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案這一類小鎮一般是依托度假這類模式以烏鎮雅園為很多小鎮都是由古鎮勃發展的今天，這種農業特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案旅游發展起來的，如觀瀾湖。典型代表。做養老的小“改造”而來的。對于驅動的模式也很常見。此特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案它的模式是先做環境，再考鎮，一定要滿足幾個條這類古鎮要保持建筑的種模式的核心是要讓游客特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案慮居住。此種模式最關鍵的件：一是自然環境較好、“原汁原味”，二要尋親身體驗和參與場景，體特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案是摸準度假人的需求，打造二是水/空氣好、三是交找小鎮的歷史滄桑感。驗農耕時代的禮儀和生活。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案真正的度假功能。通順暢、四是養老配套如烏鎮、西塘等值得注意的是，該模式不特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案齊全。該只有農業，還應該補齊特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案居住、教育等其他功能。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案居住、教育等其他功能。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮盈利模式土地一級開發二級房產開發產業項目開發產業鏈整合城鎮建設開發僅做土地的一級開發，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案包括六大房產結構：一是特色產業項目開兩大產業鏈：泛旅游城市服務：公共交通直接獲利；進行一級特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案一居所地產、商鋪型發，包括科教文衛等；產業鏈和特色產業鏈；服務、社會服務等；土地開發，同時通過特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案地產、客棧公寓型地二是旅游產業項目開兩大產業鏈相互支撐，城市管理：城市智能其他模式（如補貼方特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案產、二居所地產（周發，包括旅游項目構建區域產業生態圈，化管理、政府政策等；案等），享受升值收特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案末）、三居所地產（如主題公園）、休包括金融、教育、居城市配套：銀行、學特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案益。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案（度假）、養老地產。閑消費項目、夜間聚住人群、城市化機構校、醫院等。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案通過銷售回收經營等集項目（如水秀表演和政府政策等特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案方式形成銷售運營。等）；通過項目的運特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案營獲得收益。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮盈利模式企業的角色企業的盈利來源

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案土地資源（包括產業園區）工程＋土地增值收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案土地一級開發（包括產業園區）工程＋土地增值收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業園區建設與產業運營服務收益+產業服務運營收益（孵化、培特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案訓、管理、金融服務等）特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案項目開發階段的（2）產業發展服務收益（招商傭金或稅收分成或落地投獎勵等）特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案盈利模式

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案休閑旅游度假區開發運營旅游項目的運營收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案住宅房產開發房產銷售收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案城市公共服務設施開發與運營特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案（1）產業地產銷售+產業地產租賃特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案休閑旅游度假區開發運營旅游項目的運營收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案住宅房產開發房產銷售收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案城市公共服務設施開發與運營特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案工程+土地增值收益

特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案城市公共服務設施開發與運營02特色小鎮盈利模式運營階段的盈利模式很多小鎮都是通過幾種盈利模式的組合，單一的盈利模式根本無法支撐小鎮的發展。a.門票模式：收取相應的旅游門票。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案b.綜合收益模式：主要有餐飲收入、住宿收入、租金收入、演藝收入以及其他消費收入等，比如麗江古城。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案c.產業收入模式：比如中國首個云計算產業生態小鎮——西湖云棲小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案c.產業收入模式：比如中國首個云計算產業生態小鎮——西湖云棲小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案d.地產收入模式：包括度假、養老主題的公寓、別墅，以及旅游商業等。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案e.資本運作模式：此種模式是最大化的降低前期投資壓力、快速推進項目的方式，但首先必須做好整體策劃，在此基特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案礎上引進戰略投資者，最終實現上市，或者通過資本運作，實現融資和資本退出管道。比如，烏鎮2006年引入上市公特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案司“中青旅”開發古鎮旅游，是資本運作的成功案例之一。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案司“中青旅”開發古鎮旅游，是資本運作的成功案例之一。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案通過政府購買一體化服務的方式移交特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案旅游產業兩個發展架構。人的情感非常豐富，情感往往主導人們對事物的偏愛和憎惡。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮開發次序定位：除了在選定合適的位置（資源、交通、人氣），最關鍵特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案旅游資源分為觀光游樂/宜度假就不能存活和發展。不同的小的就是定位，定位表明想做特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案也會有很大不同。如游樂觀光資資源市場決定其觃模、配套、設施等都一個什么樣的小鎮，只有定特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案源其定位思路以玩為主，而度假不會太大。位才能決定小鎮的方向，才特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案定位能指導小鎮開發所有環節和特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案決策細節。如烏鎮就是一個有江特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案土地消費南水鄉特色的安靜小鎮；東特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案地塊所處的自然山水、交通、地了解消費者消費預期、需求及消部華僑城就是一個以觀光游特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案形地貌都關系到地塊價值的大小。費偏好，才能更好做到定位的合樂為主的度假小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案理性。文化資源文化底蘊/文化產業，無論什么樣的小鎮，沒有市場特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案的資源。資源不同，其定位思路依托依托鎮必然面對不同的市場。定位的就是定位，定位表明想做特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案也會有很大不同。如游樂觀光資資源市場決定其觃模、配套、設施等都一個什么樣的小鎮，只有定特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案源其定位思路以玩為主，而度假不會太大。位才能決定小鎮的方向，才特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案定位能指導小鎮開發所有環節和特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案決策細節。如烏鎮就是一個有江特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案土地消費南水鄉特色的安靜小鎮；東特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案地塊所處的自然山水、交通、地了解消費者消費預期、需求及消部華僑城就是一個以觀光游特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案形地貌都關系到地塊價值的大小。費偏好，才能更好做到定位的合樂為主的度假小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案理性。資源應考慮旅居的需求。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案地塊價值往往決定項目的價值。價值分析要理清小鎮未來的消費者是誰，南水鄉特色的安靜小鎮；東特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案地塊所處的自然山水、交通、地了解消費者消費預期、需求及消部華僑城就是一個以觀光游特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案形地貌都關系到地塊價值的大小。費偏好，才能更好做到定位的合樂為主的度假小鎮。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案理性。02特色小鎮開發次序產業：產業是小鎮能否持續發展的基礎和條件，是小鎮保持永續動力的前提。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案在做小鎮產業規劃時，不能局限于眼前的繁榮，也不能盲目蹭熱點，而是要對文旅資源進行深度挖掘和精煉，并形成特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案可進入更廣闊市場的產品、商品，而且能迅速建立強大的品牌優勢，這才是關鍵。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案比如，牡丹作為花海，是一種旅游資源，而提取出牡丹食用油或者精油，就是一種產品。水稻是一種農作物，也可以特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案是觀光旅游的重要組成部分，但利用高新技術制作成面膜或者其他東西就是一種可進入市場的商品。在此基礎上必須特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案注入文化因子，如，西南、中南地區都有過年吃香腸的習慣，在他們眼里，沒有香腸就等于沒有團圓飯。當香腸作為特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案一種商品，走向全國甚至全丑界時，如何將它與文化結合在一起？可以在包裝上打上“永遠忘不掉的也許是你的鄉愁”特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案的標語，這就把文化因子聯系起來了。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮開發次序規劃：規劃的核心，就是在認識環境、尊重環境、利用環境的基礎上，融入具體建筑形象和功能，滿足發展需求，創特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案造和諧的生存環境，實現環境、建筑、產業、人的有機融合。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案規劃應該追求一種境界。曲徑通幽、欲掩還現、柳暗花明、別有洞天。不是故作迷宮、不是故設幔帳，一花一特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案草、一磚一瓦、一屋一巷，總有道不盡的韻味、總有說不明的情趣，總有看不完的精彩、總有想不透的空間。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案這樣的小鎮規劃設計才正是游客來了又來的最純正的理由。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮開發次序資源導入鏈條結合項目落地、運營、投融資、營銷概念特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案的前期策劃規劃設計方案，將成為后期工特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案作的有力指導。在策劃規劃階段，將相關特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案成熟的IP、運營機構、管理團隊、建造機特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案構、投資機構等，以專家、投資商、服務特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案商身份導入，形成落地性極強的方案。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案商身份導入，形成落地性極強的方案。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮開發次序資源導入時序以產業鏈整合為模式，有效利用各種資源，突破原特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案有的項目推進和開發時序，將后期導入前期，在進特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案行策劃規劃設計的同時，引入后期的建造、成熟項特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案使得策劃目、營銷、管理、服務、投融資等資源，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案規劃過程也成為一個推動項目落地的過程。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮開發次序IP導入：IP應該是一種身份識別。任何商品如果沒有IP就不會成為品牌，沒有IP是永遠長不大的。IP的有5大特性：最先想到、最快延伸的、最大想象、最美形象、最好故事。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案IP的傳播方法有四種：進入公眾視野、制造新聞、強迫記憶、編好故事。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案IP傳播的關鍵：建立IP與人的情感關聯，最快縮短受眾從認識、接受到喜歡的過程特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案IP的傳播渠道一般分為：形象展示、情感關聯：特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案具體到小鎮如何與消費者進行情感關聯，至少要做好“五情”：特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案1.強調小鎮的情愫；2.創造小鎮的情緣;3.營造小鎮情境;4.設計小鎮的情趣;5.培育小鎮的情韻。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案情感關聯在小鎮發展中的地位非常重要。人的情感非常豐富，情感往往主導人們對事物的偏愛和憎惡。一旦被偏愛，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案即使瑕疵再多也會被忽略甚至被轉換。沒有偏愛就沒有品牌，而偏愛就是情感關聯。無論是產業小鎮還是文旅小鎮，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案無論是產品還是環境，都必須刻意地注重與消費者情感溝通，只要能讓他們偏愛，小鎮的生命才會長久。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案IP傳播的關鍵：建立IP與人的情感關聯，最快縮短受眾從認識、接受到喜歡的過程特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案IP的傳播渠道一般分為：形象展示、情感關聯：特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案具體到小鎮如何與消費者進行情感關聯，至少要做好“五情”：特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案1.強調小鎮的情愫；2.創造小鎮的情緣;3.營造小鎮情境;4.設計小鎮的情趣;5.培育小鎮的情韻。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案情感關聯在小鎮發展中的地位非常重要。人的情感非常豐富，情感往往主導人們對事物的偏愛和憎惡。一旦被偏愛，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案即使瑕疵再多也會被忽略甚至被轉換。沒有偏愛就沒有品牌，而偏愛就是情感關聯。無論是產業小鎮還是文旅小鎮，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案無論是產品還是環境，都必須刻意地注重與消費者情感溝通，只要能讓他們偏愛，小鎮的生命才會長久。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案1.強調小鎮的情愫；2.創造小鎮的情緣;3.營造小鎮情境;4.設計小鎮的情趣;5.培育小鎮的情韻。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案情感關聯在小鎮發展中的地位非常重要。人的情感非常豐富，情感往往主導人們對事物的偏愛和憎惡。一旦被偏愛，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案即使瑕疵再多也會被忽略甚至被轉換。沒有偏愛就沒有品牌，而偏愛就是情感關聯。無論是產業小鎮還是文旅小鎮，特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案無論是產品還是環境，都必須刻意地注重與消費者情感溝通，只要能讓他們偏愛，小鎮的生命才會長久。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案無論是產品還是環境，都必須刻意地注重與消費者情感溝通，只要能讓他們偏愛，小鎮的生命才會長久。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案02特色小鎮開發次序品牌塑造：小鎮品牌的重要性不言而喻，那么小鎮的品牌到底如何打造？最重要的是產品和服務做的好。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案小鎮品牌有兩大基礎：產品和服務,適合的產品、持續用心的服務，成就品牌的關鍵。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案產品有四大屬性：一是特指性要明確，明確什么產品，明確什么客群、明確什么優勢,；事是競爭性要從頂層設計開特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案始，差異、特定、結合定位迎合市場；三是延展性必須注意產品的內在關聯性，手機替代照相機，但你不能讓手機特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案替代化妝品；四是美好性要注意和人的情感相關聯。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案再好的產品，沒有好的服務絕對成就不了品牌，尤其是做文旅小鎮。而服務必須有體系、有標準、有執行、有機制。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案不同的小鎮定位，其服務標準和內容肯定不一樣。比如，產業小鎮和文旅小鎮的服務內容就有很大不同，產業小鎮特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案的服務更多的是在生產方面，如技術、物流、人才、原料、生產環境等方面做好支持，而文旅小鎮則主要是生活和體驗方面，如交通、住宿、餐飲、游樂指導、商業環境等。特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決方案特色產業小鎮建設建設運營與融資全面解決